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Attraktive, moderne 3-Zi.-ETW mit Traumblick in Weißenburg

Preis: 189.000,00

Region: Weißenburg i Bay, Bayern

Anzeige vom: 6 September, 12:13

ID: GyO8xrA4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Parkett, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine geschmackvolle 3-Zi.-ETW in gehobener Wohnlage wartet auf Ihren Einzug.
Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines MFH und wurde 2006 komplett sarniert und moderniert.
Neben einer geräumigen Diele mit hochwertiger Eingangstür gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich.
Ein Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und Zugang zum Balkon mit genialer Fernsicht über die Stadt Weißenburg.
Für Ihre Kochkünste steht Ihnen eine Traumküche zur Verfügung (Wert: € 40.000,00). Hier sind die Hängeschränke mit edlen, satinierten Glastüren ausgestattet. Ein hochwertiger Amerikanischer Kühlschrank setzt das Bild der schicken Einrichtung gekonnt in Szene. Ein Essbereich befindet sich ebenfalls in der Küche.
Angrenzend nutzen Sie das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Ein Traumbad mit absolutem Wohlfühlambiente und Ihrem eigenen Wellnessbereich. Ausgestattet mit einem hochwertigen Whirlpool, einem beleuchteten Waschtisch mit großem, edlen Spiegel, WC und Handtuchheizkörper. Ferner befinden sich geschmackvolle Leuchten im Decken- und Bodenbereich. Für zusätzlichen Lichteinfall im Badezimmer sorgt ein eingebautetes Fenster zum Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist ausserordentlich gepflegt.
Im UG befindet sich ein abgeschlossnerer Keller. Ebenso steht einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Für Ihre Fahrzeuge befinden sich ausreichend Stellplätze vor dem Haus.

Ein Energieauweis liegt vor !!

Lage

Weißenburg und der Weißenburger Stadtwald warten mit vielfältigen Freizeitmöglicheiten für die ganze Familie auf: Hier ist man aktiv unterwegs mit dem Rad oder bei Wandertouren, erläuft sich auf Lehrpfaden Einblick in Natur und Geschichte, unternimmt Kutschfahrten oder Ausritte.In den Bädern der Stadt locken Wasserspaß oder wohlige Entspannung, Bogenschießen Skateplatz, Minigolf oder Kinobesuche bieten jungen Urlaubern Abwechslung.
Mit dem teilrekonstruierten Kastell Biriciana, den römischen Thermen und dem größten römischen Schatzfund in Deutschland ist Weißenburg Römerstadt par Excellence.In Weißenburg haben Sie alle erdenklichen Geschäfte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen vorort. Zum Großen Brombachsee sowie zum Golfplatz in Pleinfeld haben sie ca 15 Minuten per Auto. Die Innenstadt lädt tagsüber als auch am Abend zum Verweilen ein sei es in einem schicken Lokal oder einfach zum Spazieren.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
komplett ausgestattete Küche
Bad mit Wanne und WC
Keller
Fahrradraum im UG
Stellplätze

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