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Attraktive Mietflächen im CityCenter 1

Preis: 653,85
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 18 Mai, 3:51
Aufrufe: 1
ID: Q1lBJll4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 653,85

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 72.65 m²

Parkett, Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 653,85

Nebenkosten: € 145,30

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 72.65 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das CityCenter mit seiner außergewöhnlichen Architektur, wurde im Jahre 1996 durch namhafte deutsche Firmen in gehobener Bauweise und überdurchschnittlicher Ausstattung, entsprechend den anerkannten Regeln der Baukunst und Technik errichtet. Das Gebäude verfügt über insgesamt ca. 7.200 m² attraktive Mietfläche für Büro, Praxis, Kanzlei, Ladenfläche sowie Gastronomie in einem funktionierenden Umfeld. Neben verschiedenen anderen Mietern, wie zum Beispiel Versicherung, Anwaltskanzlei, Steuerkanzlei, Oralchirurgische Praxis, Café und Gaststätte ist die Deutsche Rentenversicherung der Hauptmieter im CityCenter. Die Mieteinheit im Erdgeschoss ist direkt von der Fußgängerzone aus erreichbar. Erschlossen werden die zur Vermietung stehenden, repräsentativen Flächen im 1. OG, 2. OG und 4. OG (siehe Anlage im Exposé) von einem Treppenhaus mit Fahrstuhl. Die Einheit im 1. OG mit einer Fläche von ca. 433,34 m² überzeugt durch großzügige und repräsentative Räume.

Lage

Das CityCenter befindet sich innerhalb einer der beiden Hauptachsen der Innenstadtentwicklung, direkt am Seeberplatz neben der historischen Markthalle. Das Umfeld ist durch die Ansiedlung von Notaren, Rechtsanwälten, Kammern, Banken, Bauträgern, Einrichtungen der Gastronomie und Kultur geprägt. Weitere markante Gebäude in der nahen Umgebung sind die neue Hartmannhalle und die Schmidt-Bank-Passage.
Zur Autobahnauffahrt Chemnitz/Nord, Anschlussstellen A4 und A72 gelangt man über die Leipziger Straße in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Mietpreis Nettowarm:
EUR 951 inklusive Betriebskostenvorauszahlung und gesetzliche Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

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