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Attraktive Mehrgenerationen-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
Kaufpreis: € 400.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 7
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 400.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 480,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von uns angebotenen sehr schönen zwei Eigentumswohnungen befinden sich direkt nebeneinander im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1991 in sehr guter Wohnlage von Idstein am "Gänsberg I" errichtet wurde. Die Wohnungen können als Ensemble gekauft werden und eignen sich für einen Dreigenerationen-Haushalt.
Ausstattungsbeschreibung
AUSSTATTUNG UND BESCHREIBUNG:
Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC. Von hier hat man direkten Zugang zum schönen großen Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem eigenen Garten und Zugang zur Küche (leer).
Weiterhin hat man von der Diele Zugang zum innenliegenden Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie zum Schlafzimmer und zum Kinderzimmer.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Weiterhin gehören
- zwei separate Kellerräume,
- ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum,
- ein Fahrradkeller und
- Hausmeisterservice zu der Wohnung.
2 TIEFGARAGENEINSTELLPLÄTZE + 2 PKW-AUSSENSTELLPLÄTZE:
Die Wohnung ist frisch renoviert und die Übergabe kann jederzeit kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Lage
Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS
BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G.
Naspa - Commerzbank - Deutsche Bank
SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.
UNTERNEHMEN
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.
VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.
AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer angebotenen Mehrgenerationen-Immobilie mit Terrasse und Garten haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
ANSPRECHPARTNER
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427
FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas