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*** Attraktive Maisonette mit Balkon in zentraler Lage von D-Rath! ***
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier zur Zwangsversteigerung stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ursprünglich 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus verfügt über drei Vollgeschosse mit Unterkellerung und teilt sich in vier Wohneinheiten auf. In der ca. 72 m² große Eigentumswohnung finden ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Ess-/Kochbereich, Badezimmer, Diele und einem Abstellraum platz.
Ausstattungsbeschreibung
Wir führen einige Details an:
Gas-Etagenheizung
Balkon
Kellerraum
Spitzboden mit ca. 37 m² Nutzfläche
Gute Anbindung
Lage
Im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf, im Stadtteil Rath muss auf nichts verzichtet werden. Ferne Ziele sind über den nahegelegenen Flughafen ebenso bequem zu erreichen wie die ca. fünf Kilometer entfernte Innenstadt. Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Umgebung sorgen für einen schnellen Anschluss an den ÖPNV.
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungs- verfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentums- erwerbskraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt für das Objekt kein Energieausweis vor.
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Der Angebotspreis versteht sich als Meistgebot im Zwangsversteigerungstermin, zu dem ein Zuschlag erfolgen kann. Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden. Wir sind bisher nicht vom Eigentümer der Immobilie als Makler beauftragt und können daher zum jetzigen Zeitpunkt einen freihändigen Verkauf der Immobilie weder anbahnen noch Auskunft über die Möglichkeit eines freihändigen Erwerbs erteilen. Sollte es uns zu einem späteren Zeitpunkt dennoch gelingen, einen freihändigen Erwerb im Wege eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zu vermitteln, ist von Ihnen als Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer) an uns zu zahlen. Die Provision wird fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.