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Attraktive Maisonette in der METROPOLREGION RHEIN- NECKAR
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Diese attraktive, helle Maisonette, bietet viel Platz für die etwas größere Familie, oder einfach zum großzügigen Wohnen und Arbeiten.
Sie ist so konzipiert, dass Sie einen eigenen Eingang haben und Sie ungestört
in Ihr Domizil gelangen.
Der einmalige Grundriss ist das Ergebnis mehrjähriger Entwurfsarbeit des Erbauers
( Dipl .Ing.) Energie-effiziente Bauweise, mit nur 2 Außenwänden. Gute Schalldämmung zu den Nachbarn, keine Hausverwaltungskosten.
Dieses architektonische Konzept für außergewöhnliche Ansprüche ist avantgardistisch und repräsentativ.
Sonstige Angaben
ruhige Lage:
Maxdorf liegt westlich des Wirtschaftaszentrums Mannheim- Ludwigshafen, nah
zur Weinstraße, der deutschen Toskana.
40 km bis Heidelberg, 10 km bis Mannheim- Ludwigshafen bzw. Bad Dürkheim.
Günstige Autoanbindung an A61 und A650. 100m zur Bushaltestelle.
Maxdorf ist Verbandsgmeinde mit 3 Ortsteilen und mehr als 13 000 Einwohnern,
Gymnasium im Aufbau, erste Klassen schon in Betrieb.
Zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen, Tennis- und Sportplätze, Frei und
Hallenbad. Ganz in der Nähe des Anwesens gibt es 2 Kindergärten, gute Einkauf-
möglichkeiten des täglichen Bedarfs. In ca. 200 m Entfernung befindet sich ein
Akazienwald sowie ein Wiesengebiet mit Möglichkeiten zu Spaziergängen oder
Radfahren.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: 3 Abstellräume, voll ausgebaut mit Fußbodenheizung, 1 Keller, 1 Waschraum, Natürlich könnten Sie 2 Räume auch als Fitnessraum oder für andere
Hobbys nutzen.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, G-WC, Bad mit Wanne, 3 Zimmer.
1.OG. Großer Wohn- Essbereich mit Glaslichtband, offenem Kamin, (weiß Metall) und Ausgang zur großen Terrasse, (Süden), Zugang zur Küche.
DG: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne im oberen Bereich des DG.
Teilweise raumhohe Fenster, große weiße Fliesen mit Fußboden Heizung, teilweise Teppichboden..
Große Komfortgarage, mit elektrischem Sektionalgaragentor ist wärmegedämmt
hat ein Isolierglasfenster sowie einen Stromanschluß..