Attraktive Logistikfläche in Marienfelde

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Produktions- und Logistikgebäude liegt auf einem abgeschlossenem Grundstück mit ca. 7.062 m² Fläche.

Ausstattungsbeschreibung

Das dreigeschossige Produktions- und Logistikgebäude liegt auf einem abgeschlossenem Grundstück mit ca. 7.062 m² Fläche. Das Gebäude ist durch eine Brandwand hälftig teilbar. Jede Gebäudehälfte verfügt über Rampenandienung, Personen- und Lastenaufzug und Treppenhaus. Das Grundstück verfügt über breite Ein- und Ausfahrten, bietet eine Umfahrung und Rangierflächen auf beiden Gebäudeseiten. Über 20 Stellplätze sind ausgewiesen.
5 Rampen für Sattelzüge an der Gebäudefront
5 Rampen mit Überdachung an der Gebäuderückseite für Stadt-LKW´s
10 Rolltore 2,80 x 2,80 m
Trafostation 1.000 KVA
Deckentraglast 2.000 kg/m²
Deckenhöhe EG 6,05 m / 5,30 m UKB
2 Lastenaufzüge, je 1.800 kg Traglast
2 Büroebenen (Erd- oder Obergeschoss)
EDV-Verkabelung
Teppichboden
Getrennte Sanitäreinheiten

Lage

Berlin-Marienfelde ist ein Berliner Ortsteil des siebten Verwaltungsbezirks Tempelhof-Schöneberg im Süden der Stadt.

Am südlichen Stadtrand Berlins liegt in Marienfelde der Knotenpunkt zwischen einer Ost-West-Achse (Nahmitzer Damm, Hildburghauser Straße) und den von Norden aus der Stadt nach Süden herausführenden Straßen, der Bundesstraße 101 (Marienfelder Allee, Großbeerenstraße) und der Verbindung nach Lankwitz (Malteserstraße).

Die B 101 vom Berliner Ortsteil Mariendorf nach Aue im Erzgebirge ist eine wichtige Berliner Ein- und Ausfallstraße zum Berliner Ring. Unmittelbar hinter der Stadtgrenze liegt an dieser Straße das Güterverteilzentrum Großbeeren. Dieses und die Industrie- und Gewerbegebiete in Marienfelde, Mariendorf und Tempelhof sorgen für einen lebhaften Lkw-Verkehr auf den Hauptstraßen im Ort.

Gewerbesteuerhebesatz: 410 %

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2500,00 m², Hallenhöhe: 6,05 m, Bundesland: Berlin