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Attraktive Loftwohnung mit Einbauküche und großem Balkon

Preis: 550,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 4:54
Aufrufe: 3
ID: Q1log2l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00     Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.650,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 1,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großzügig und zentral wohnen im Quartier van Laack: Das ehemalige Fabrikgebäude wurde bis ins Jahr 2014 aufwändig saniert und in moderne Komfortwohnungen umgewandelt.

Zur Vermietung steht eine kleine, attraktive Loftwohnung mit Einbauküche und großem Balkon in einem geschmackvoll sanierten Haus. Der repräsentative Hauseingangsbereich ist mit Naurstein gestaltet und ein echter Blickfang.

Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar und für maximal zwei Personen geeignet. Sie bietet einen Wohn-, und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zur großen Terrasse, einen abgetrennten Schlafbereich, ein modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung, hohe Decken, Parkettboden, Fußbodenheizung und insgesamt eine gehobene Ausstattung.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Gelände, die Kosten belaufen sich auf 40,- EUR/ Monat.

Die Treppenhausreinigung und die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein allgemeiner Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus ist Highspeed-Internet (DSL 50.000) technisch verfügbar.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, siehe Fotos.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung im Überblick:

+ Einbauküche
+ großer Balkon
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ doppeltverglaste Fenster
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ eigener Kellerraum
+ PKW-Stellplatz auf dem Gelände (40,- EUR/ Monat)

Lage

Zentrale Lage im Stadtteil Waldhausen, nur wenige Schritte von der Mönchengladbacher Innenstadt entfernt, an einer ruhigen Seitenstraße. Der Hauptbahnhof ist in 20 Minuten Fußweg zu erreichen; zum Stadtzentrum gelangen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt. Gute Anbindungen an die BAB 52 und 61, vollständige Infrastruktur, Gastronomie, Banken und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.02.2014
Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1910

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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