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Attraktive Loftfläche am neuen Nahversorgungszentrum in Barsbüttel 1
Kaltmiete: € 3.825,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 425 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.825,00
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 425 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Mietfläche befindet sich innerhalb eines Geschäftsgebäudes, welches im Jahr 2015 neu errichtet und bezogen worden ist. Die Fläche umfasst das gesamte 1. Obergeschoss sowie Nebenflächen und beinhaltet ca. 425 m². Die Flächen sind neuwertig und können sowohl als Büro- und Praxisfläche, als auch als Fitnessfläche angemietet werden. Da es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, können spezifische Wünsche und Anforderungen des künftigen Mieters hinsichtlich des Ausbaus der Fläche berücksichtigt werden.
In den Erdgeschossbereichen ist ein sky-Markt untergebracht. Das Objekt ist Bestandteil des erweiterten Nahversorgungszentrums in Barsbüttel. In direkter Nachbarschaft sind ein ALDI-Markt, eine Ärztehaus, eine Filiale der Drogeriekette Budnikowsky und eine Apotheke bereits vorhanden beziehungsweise im Bau. Vor dem Hintergrund der vielfältigen Dienstleister, die an dem Standort angesiedelt sind und sein werden, erscheinen alle drei Nutzungsmöglichkeiten sehr attraktiv. Ebenso wurde der Wochenmarkt auf den Standort verlegt. Es besteht die Möglichkeit 4 Pkw-Stellplätze zu der Fläche anzumieten. Darüber hinaus stehen die vorhandenen Kundenstellplätze der beiden Verbrauchermärkte auch dem Mieter zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Lage
Die Lage der Fläche innerhalb des Nahversorgungszentrums ist aufgrund der Ansiedlung vieler verschiedenen Nutzungen und Dienstleister sowie der hohen Kundenfrequenz sehr attraktiv. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Dienstleister. Die Fahrzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt rund 35 Minuten. Die Buslinie 263 mit der Haltestelle Soltausredder ist in 180 m fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein