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Attraktive Loft-Wohnung im denkmalgeschützten Wohnensemble
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 89.76 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (Notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89.76 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Loft-Wohnung wurde in die exzellente 2010 sanierte Bausubstanz des zweitgrößten Baudenkmals Berlins integriert.
Einst hochmoderne Produktionsstätte der Telefunken Gesellschaft für drahtlose Telegraphie, nach 1945 Hauptquartier der US-Army. Als Colonel der US-Army leitete Billy Wilder die Filmabteilung der Psychological Warfare Division in Deutschland. Der siebenfache Oscargewinner drehte rund 60 Filme, darunter Kinohits wie Some like it Hot mit Marilyn Monroe. Mit dem Monroe Park erinnert dieser Teil des denkmalgeschütztes Gebäudeensembles an dieses Dream-Team.
Durch die Lage des Lofts im 3.OG ergeben sich die besonders hellen Lichtverhältnisse.
Die ca. 11 m2 große Süd-Balkon-Terrasse erweitert hier sonnenerfüllt den Lebensraum.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
Die Highlights dieser Loft-Wohnung:
- viel Licht
- großzügige Räume
- bodentiefe Fenster
- ca. 51 m2 Wohnraum mit integrierter Einbauküche
- Außen-Verschattungs-Rollos nach Süden
- ca. 11 m2 großer Süd-Balkon
- weiterer Balkon vor dem Schlafzimmer
- 3,80 m hohe Decken
- helles Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- energiesparende Isolierverglasung
- KfW Effizienzhaus 70
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Decken-Downlights im Bad
- modernes Feinsteinzeug als Bodenbelag im Bad
- Sanitärinstallation mit Markengeräten
- großer Abstellraum
- Videogegensprechanlage
- geräumiger Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2,50
Lage
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür
- Erholungsmöglichkeiten vor der Haustür
- 1 fußläufige Minuten Buslinie 285 (Station Billy-Wilder-Promenade/Goerzallee)
- 2 fußläufige Minuten Businie 112 (Station Platz des 4.Juli)
- 3 Fahr-Minuten zur John-F.- Kennedy-Schule
- 5 Fahr-Minuten nach Zehlendorf-Mitte mit bester Infrastruktur
- 10 Fahr-Minuten zur Freien Universität Berlin und die Max-Planck Gesellschaft
- 20 Fahr-Minuten zum Kurfürstendamm
Sonstige Angaben
Die angebotene Wohnung wäre als Kapitalanlage für 11,-€/m2 vermietbar.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 290,- €, davon sind 173,-€ umlagefähig.
Zu einer Besichtigung laden wir Sie nach Absprache herzlich ein !
Zustand: Top Zustand
Stichworte:
Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Berlin, nur Nichtraucher