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***Attraktive Lage: Gewerbeeinheit 250 m² im Gewerbegebiet Parsberg*** 1

Region: Parsberg, Bayern
Anzeige vom: 16 Mai, 4:23
Aufrufe: 1
ID: DynGKk34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. gesetzlicher MwSt.) inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Ideale Gewerbeeinheit für Dienstleistung, (Einzel-)Handel, Büro, Praxis, Schulungsräume.
Hier ist vieles realisierbar!

Die Räumlichkeiten sind bei Bedarf flexibel aufteilbar.

Eckdaten zu den Räumlichkeiten:
- ebenerdig
- große Schaufensterfront
- Haupteingang, 2 Hinterausgänge
- Kochnische
- 2 Toiletten

Preis auf Anfrage
Kaution nach Vereinbarung

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.

Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Da die Immobilie ohne Heizung angeboten wird, ist der Nachweis eines Energieausweises nicht erforderlich.

Denkmalschutzobjekt: Nein

Ausstattungsbeschreibung

- Wände in Massivbauweise (Wärmedämmziegel, Wandstärke 30 cm)
- Decke in F30-Ausführung, oberseitig gedämmt
- Fenster und Haupteingangstüren mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Boden: Estrich
- Elektro-Direktheizung vorgesehen - Alternativen sind möglich
- Parkplätze vorhanden

Lage

Das Objekt ist ideal gelegen mitten im Gewerbegebiet der Stadt Parsberg unmittelbar an der Bundesautobahn A 3 / Ausfahrt Parsberg. Die Stadt liegt zentral zwischen den beiden Ballungszentren Regensburg und Nürnberg.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich eine Spielhalle, ein Hotel und verschiedene Handwerksbetriebe. Weiterhin finden Sie in der Nähe eine Tankstelle mit Autohof, ein Fastfood-Restaurant, 1 Fitness-Center, mehrere Discounter, Autohäuser, Bäckerei, Metzgerei und verschiedene Industriebetriebe.

Zum Einzugsgebiet gehören die Gemeinden Parsberg, Lupburg, Hohenfels, Velburg und Seubersdorf (zusammen insgesamt ca. 21.000 Einwohner).

Der nahe gelegene Truppenübungsplatz Hohenfels der US-Streitkräfte bietet zusätzliches Kundenpotential.

Sonstige Angaben

Finden Sie dieses Angebot interessant?

Gerne sende ich Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis, dass zur Beantwortung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und nach Möglichkeit auch E-Mail-Adresse erforderlich sind.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Franz Brendel selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Selbstverständlich stehe ich Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb der üblichen Bürozeiten zur Verfügung.

Zulieferung: Anfahrt von vorne
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Verfügbar ab: sofort

Stichworte:
1 Etagen

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