Attraktive Ladenfläche in hochfrequentiertem Einkaufszentrum in S-Mitte 1

Kaltmiete: € 2.305,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.305,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 327,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Einzelhandelsfläche im hoch frequentiertem Einkaufscenter "Milaneo" in Stuttgart-Mitte.

Das Ladengeschäft verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 38 m². Vielseitige Konzepte sind hier umsetzbar, z.B. Mode, Schmuck, Accessoires, Schlüsseldienst, Blumenl, Dekoration, uvm.

Gastronomie ist hier leider nicht möglich, da es keine Möglichkeit für eine Abluftanlage mit Fettabluft gibt.

Das "Milaneo" ist das größte Einkaufszentrum Süddeutschlands. Auf rund 43.000 Quadratmetern finden Sie 200 Shops, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe - darunter viele neue und für Stuttgart einzigartige Konzepte, sowie alle namhaften Handelsketten.

Es bietet Ihnen die ideale Plattform Ihr Konzept erfolgreich in Stuttgart umzusetzen.

Für die Übernahme ist eine Ablösezahlung fällig.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche verfügt über die folgenden hochwertigen und neuwertigen Ausstattungsmerkmale:

+ Abgehängte Decke.
+ Frisch- und Abluft.
+ Sprinckleranlage.
+ Parkettfußboden.
+ Brandfestes Rolltor.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Einzelhandelsfläche befindet sich im Einkaufszentrum "Milaneo" in Top-Lage in Stuttgart-Mitte.

In dem Einkaufszentrum befinden sich viele namhafte Firmen die täglich für eine sehr hohe Passantenfrequenz sorgen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt.
Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle ist ca. 50 m entfernt und in weniger als einer Gehminute zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Autobahn:
- Die B27 sowie die B10 sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in nur wenigen Min. erreichbar.
- Die A81 ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in etwa 7 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Bitte beachten Sie, dass wir aus Diskretionsgründen erst nach der Vorlage eines Kapitalnachweises nähere Informationen herausgeben können.

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sehr gerne vermieten oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Ihre Empfehlung an Vermieter / Verkäufer ist uns bis zu 500 € wert!

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte:
Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 38,00 m², Ladenfläche: 38,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 14.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80