Attraktive Ladenfläche in Einkaufscenter Stuttgart-Mitte 1

Kaltmiete: € 3.102,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.102,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 635,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Einzelhandelsfläche in einem hoch frequentiertem Einkaufscenter in Stuttgart-Mitte.

Das Ladengeschäft verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 66 m². Vielseitige Konzepte sind hier umsetzbar, z.B. Mode, Schmuck, Accessoires, Schlüsseldienst, Blumenladen, Dekoration, uvm.

Gastronomie ist hier leider nicht möglich, da es keine Möglichkeit für eine Abluftanlage mit Fettabluft gibt.

Das Einkaufszentrum ist enes der größten Süddeutschlands. Auf rund 43.000 Quadratmetern finden Sie 200 Shops, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe - darunter viele neue und für Stuttgart einzigartige Konzepte, sowie alle namhaften Handelsketten.

Es bietet Ihnen die ideale Plattform Ihr Konzept erfolgreich in Stuttgart umzusetzen.

Für die Übernahme ist eine Ablösezahlung fällig.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche verfügt über die folgenden hochwertigen und neuwertigen Ausstattungsmerkmale:

+ Abgehängte Decke.
+ Frisch- und Abluft.
+ Sprinckleranlage.
+ Fliesenboden.
+ Videoüberwachung.
+ Brandfestes Rolltor.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem Einkaufszentrum in Top-Lage in Stuttgart-Mitte.

In dem Einkaufszentrum befinden sich viele namhafte Firmen die täglich für eine sehr hohe Passantenfrequenz sorgen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt.
Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle ist ca. 50 m entfernt und in weniger als einer Gehminute zu erreichen.
Der Hauptbahnhof Stuttgart erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.

Autobahn:
- Die B27 sowie die B10 sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Auto in nur wenigen Min. erreichbar.
- Die A81 ist ca. 4 km entfernt und mit dem Auto in etwa 7 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln. Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de

Stichworte:
Lagerfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 79,00 m², Ladenfläche: 66,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 14.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.80