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Attraktive Ladenfläche in einem EKZ mit KIK + Drogeriemarkt als Nachbarmieter

Preis: 1.073,40
Region: Rheinsberg, Brandenburg
Anzeige vom: 3 April, 2:18
Aufrufe: 2
ID: kyPDlrKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.073,40

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.073,40

Mieterprovision: Keine Mieterprovision

Nebenkosten: € 365,46

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die große, zusammenhängende Ladenfläche ist nach einem Umbau 2011 vollständig renoviert und grundsaniert worden, der Fussboden ist gefliest, Heizung erfolgt über eine Deckenluftheizung.
Die Schaufensterfront liegt gegenüber den Parkplätzen und im Zufahrtsbereich zum EKZ.
Weitere Branchen im EKZ sind KIK, Ihr Platz Drogeriemarkt, Blumen, Ärzte, Apotheke, Bank, Gastronomie etc.
Für die Ladenfläche besteht eine separate Anlieferung.

Ausstattungsbeschreibung

Gefliester Fußboden über die gesamte Fläche, separate Anlieferung, Deckenluftheizung, Kassettendecke incl. Beleuchtung, malermäßig renoviert, Miniküche im Personalraum, getrennte Personal-WC.
Ausreichend ( ca. 90) kostenfreie Kundenparkplätze direkt vor dem Laden.
Ab 2016 wird in unmittelbarer Nachbarschaft ein Lebensmittel Discounter mit weiteren Kundenparkplätzen errichtet.

Lage

Die Ladenfläche (Eckladen) liegt innerhalb eines Einkaufszentrums in Rheinsbergs Innenstadt mit attraktivem Nachbarmieter (Textilmarkt und Drogeriemarkt) sowie einem Lebensmittediscounter ab 2016.

Sonstige Angaben

Bei Anmietung sind vom Mieter vor Übergabe der Mietfläche 3.500,00 EURO als Kaution zu hinterlegen.
Es wird ein Mietvertrag mit unbefristeter Laufzeit und 6-monatiger Kündigungsfrist angeboten.
Die angegebene Kaltmiete stellt eine Anfangsmiete dar. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Höhe und Umfang der Staffelung ist verhandelbar.
Die eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert und basieren auf Angaben des Vermieters. Eine Garantie für die Exaktheit wird nicht übernommen.

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