Attraktive Ladenfläche in bevorzugter Innenstadtlage von Reinfeld! 1

Kaltmiete: € 3.115,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.115,00

Mieterprovision: Bei einer Anmietung/Verpachtung der freistehenden Gewerbefläche erhebt die NKK Knobloch Immobilien eine Courtage in Höhe vom 3,57-fachen einer Netto-Kaltmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Daten im Überblick:
Objekttyp: Attraktive Verkaufsfläche in Citylage von Reinfeld
Objektart: Voll ausgebautes Untergeschoss eines massiven Geschäftshauses
Nutzflächen: gut geschnittener Verkaufsraum mit Lagerflächen, 2 Kühlräumen, Personalraum, einer Pantry, separate Waschräume und WC-Anlagen.
Lage: Citylage in Reinfeld, Ecklage am Anfang der Haupteinkaufsstraße mit guter Kundenfrequenz, herrlicher Lage am Ufer des Herrenteiches, große, repräsentative Schaufensterfront mit südwestlicher Ausrichtung, Einzugsgebiet der Hansestadt Lübeck,
sehr gute verkehrstechnische Erreichbarkeit
Gesamtfläche: ca. 623 m²
Ladenfläche: ca. 400 m²
PKW-Parkplätze: ca. 13 überdachte Parkplätze
Verfügbarkeit: frei ab sofort, Zeitmietvertrag erwünscht
Netto-Kaltmiete: 3.115,00 EUR monatlich (Verhandlungsbasis), ca. 5,00 EUR pro m² inkl. Parkplatzflächen.
Vorherige Nutzung: 10-Jahres-Pachtvertrag mit Im- und Exportunternehmen,
davor Pachtvertrag mit Lebensmittel-Einzelhandelskette
Geschäftsumfeld: umfangreicher Branchenmix aus Banken, Sparkassen, Bäckereien,
Juwelieren, Dienstleistungsbetrieben, Schuhgeschäften, Textilgeschäften, Weinhandlung, Buchfachhandlung etc.
Wohnumfeld: gehobenes Wohnumfeld mit vorwiegend Einzelhausbebauung,
solvente Käuferstruktur, Senioren-Wohnanlage Claudiushof

Der Energieausweis wird zurzeit angefertigt.

Lage

Die von uns angebotene attraktive Freifläche befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten und sehr ansprechenden Geschäftshauses. Das Geschäftshaus liegt in sehr schöner Lage gegenüber dem Reinfelder Herrenteich, mit seiner prächtigen Größe von 39,5 ha.
Das Objekt befindet sich am Anfang der Paul-von-Schoenaich-Straße, der Haupteinkaufsstraße der Stadt Reinfeld. Damit liegt die Freifläche in bester Citylage.
Die Lage der Immobilie gehört zum sogenannten Mühlengelände am Herrenteich, dass im Jahr 2009 mit der Entstehung einer neuen Uferpromenade aufwendig umgestaltet wurde. Die Arbeiten dienten zur Verschönerung und Belebung der Innenstadt und behoben erkannte städtebauliche Missstände.
Die Stadt Reinfeld wurde 2005 in die städtebaulichen Förderprogramme des Landes aufgenommen. Neben der herrlichen Uferpromenade, mit Verweilangeboten für Jung und Alt, entstand auf dem Areal der ehemaligen Mühle die Senioren-Wohnanlage Claudiushof, die insbesondere auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist.
In unmittelbarer Nähe zu unserer Freifläche finden Sie einen umfangreichen Branchenmix aus Banken, Sparkassen, Bäckereien, Juwelieren, Dienstleistungsbetrieben, Schuhgeschäften, Textilgeschäften, einer Weinhandlung, einer Buchfachhandlung etc.
Die Stadt Reinfeld zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld mit vorwiegend Einzelhausbebauung sowie einer solvente Käuferstruktur aus.
Reinfeld (Holstein) ist eine sehr schöne Stadt im Kreis Stormarn. Über 8.700 Einwohnerinnen und Einwohner genießen Reinfeld nicht nur als Wohnort, sondern auch als Naherholungsgebiet mit einer Umgebung aus Wäldern, Teichen und Wanderwegen.
Neben ihrer günstigen Lage zwischen Bad Oldesloe und Lübeck, ist die Stadt Reinfeld ein staatlich anerkannter Erholungsort. Reinfeld gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an der Vogelfluglinie mit dem Bahnanschluss Hamburg-Lübeck, Anschlusses an den HVV und den Autobahnanschlüssen A 1, A 20, A 21.

Sonstige Angaben

Haben wir bereits Ihr Interesse an dieser attraktiven Ladenfläche geweckt?

Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches NKK Immobilien-Exposé mit vielen weiteren Informationen an!
Unser Geschäftsleiter, Herr Knobloch, freut sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

HINWEIS:
Für weitere Auskünfte sind wir gegenüber unserem Auftraggeber verpflichtet, nur schriftliche Anfragen entgegen zu nehmen! Bitte nennen Sie uns in Ihrer E-Mail-Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Anschrift und Rufnummer. Vielen Dank!
Ihre NKK Immobilien

Da wir die Angebotsdaten nicht selbst ermitteln, können wir für die Richtigkeit der Daten keine Haftung übernehmen. Die Objektangaben wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum bleibt vorbehalten.

Provisionshinweis:
Bei einer Anmietung/Verpachtung der freistehenden Gewerbefläche erhebt die NKK Knobloch Immobilien eine Courtage in Höhe vom 3,57-fachen einer Netto-Kaltmiete inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Mieter/Pächter zu zahlen. Die Zahlung der Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrages.

Stichworte:
Gesamtfläche: 623,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen