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Attraktive Ladeneinheit im Willy-Brandt-Haus
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: nein
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladeneinheit mit ca. 80 m² Gesamtfläche als Teil des Gesamtkomplexes "Willy-Brandt-Haus" befindet sich mit seiner ca. 12 m breiten Fensterfront unmittelbar in der Passage zwischen Stresemannstraße und Wilhelmstraße in 10963 Berlin-Kreuzberg. Neben dem eigentlichen Verkaufs- und Ausstellungsraum verfügt es über einen Nebenraum für Lagerzwecke sowie über die notwendigen sanitären Einrichtungen. Der Zugang zum Laden durch den Mieter erfolgt von der Frontseite.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbelag im Verkaufsraum aus Parkettbelag mit Fußbodenheizung, Sanitärräume gefliest, sämtliche Anschlüsse für IT vorhanden, Nutzung von PKW-Stellplätzen in der zum Gesamtkomplex gehörenden Tiefgarage nach Absprache möglich (90 €/Stellplatz/Monat).
Lage
Die Ladeneinheit ist Bestandteil des "Willy-Brandt-Haus" in 10963 Berlin-Kreuzberg. In unmittelbarer und näherer Nachbarschaft befinden sich das Hebbel-Theater, Geschäfte unterschiedlichster Art sowie gastronomische Einrichtungen. Die Entfernung zum sichtbaren Potsdamer Platz entlang der Stresemannstraße beträgt ca.1 km. Fußläufige Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Hallesches Tor: ca.300 m, S-Bahnstation Anhalter Bahnhof: ca.300 m.
Sonstige Angaben
Als Gewerbe oder Büro im Bereich Einzelhandel oder auch als Galerie- und Austellungsräume vorstellbar. Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Bitte haben Sie Verständnis, dass durch uns nur vollständige Angebotsanfragen einschließlich mitgeteilter Anschrift und telefonischer Rufnummer bearbeitet werden können, diese Daten werden selbstverständlich datenschutzrechtlich diskret behandelt.
Stichworte:
Laden, 10 m² Nebenfläche, 80 m² Gesamtfläche, teilbar ab 40 m², neuwertiger Zustand, Bodenbelag: Parkett, Zulieferung von vorn, 3 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 15 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, 30 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Dipl.-Ing. Uwe Vogt
Tel.: 03341 / 22326
Mobil: 0172 / 9902353
E-Mail: [email protected]