ATTRAKTIVE LADEN-/BÜRO-/GEWERBEFLÄCHE EG/OG 485 m2 im Kerngebiet Illertissen - teilbar

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die Fläche ist sehr freundlich und hell gestaltet durch großzügige Fensterfronten zum Parkplatz hin und hohe Deckenflächen.

Aufteilung und Ausstattung können individuell nach Mieterwunsch erfolgen. Die Räume eignen sich ideal als Großraumbüro, Verkaufsfläche, Praxis, etc.

EG: Büro-/Gewerbefläche in m²: 250
Miete pro m²/Monat: ab € 5,00 zzgl. gesetzl. MwSt.*
Nebenkostenvorauszahlung/Monat: € 500,00 zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten

OG: Büro-/Gewerbefläche in m²: 235/250
Miete pro m²/Monat: ab € 5,00 zzgl. gesetzl. MwSt.*
Nebenkostenvorauszahlung/Monat: € 500,00 zzgl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten

* abhängig von erforderlichen Sanierungsmaßnahmen

Lastenaufzug:
möglich bei Bedarf

Zustand:
nach Absprache, entkernt, saniert

Bodenbelag:
nach Absprache (Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, etc.)

Parken:
Über 90 Stellplätze im Hof, die von gesamter Mieterschaft gemeinsam genutzt werden, darüber hinaus 20 öffentliche Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude, s. Bild

Lage

Der Mikrostandort Dietenheimer Straße 7-13 liegt im Kerngebiet der Vöhlinstadt. Die schnelle und problemlose Erreichbarkeit ist somit aus allen Himmelsrichtungen gewährleistet.

Auf dem Gelände befinden sich zahlreiche weitere Gewerbeflächen aus den Bereichen Verkauf, Dienstleistung und Gastronomie:
* VHS Neu-Ulm (in Kürze)
* Ärzte
* Fitnessstudio
* Sanitätshaus
* Krankengymnastik
* Computerservice
* Gesundheitszentrum
* Agentur für Werbung und Druck
* Büros und verschiedene Dienstleistungen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung kann individuell nach Mieterwünschen gestaltet werden.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Weitere Informationen:
www.freiraum-illertissen.de