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Kaltmiete: € 19,34
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4822 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 19,34
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,34
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4822 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 106.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch Glas; die Büroflächen sind flexibel aufteilbar und entsprechen hohen Ansprüchen.Das 2002 entstandene Büroensemble besteht aus zwei siebengeschossigen Gebäudeteilen und ist durch ein verglastes Atrium miteinander verbunden. Eine deckenhohe Verglasung verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung.
Die vakanten Flächen in den Obergeschossen 1-6 kennzeichnen sich durch eine flexible Raumaufteilung mit Ausbaumöglichkeiten der Flächen von kleinteiligen Vermietungen ab 185 m² bis Großanmietung von bis 2.059 m² auf einer Ebenen und bis zu rd. 5.000 m² über mehrere Etagen.
In der hauseigenen Tiefgarage (Zufahrt über die Wexstraße) stehen ausreichend Stellplätze zur Vermietung bereit. Die Erschließung des Erdgeschosses erfolgt durch den Haupteingang über den Axel-Springer-Platz oder über den Seiteneingang an der Wexstraße. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude über die Warenanlieferung an der Rückseite des Gebäudes zu erreichen. Jeder Gebäudeteil wird durch jeweils drei Aufzüge erschlossen. Der Zugang ist barrierefrei.
Flächen und Preise:
EG Büro BT B ca. 623 m² für € 17,50
1.OG Büro BT A ca. 416 m² für € 18,00
1.OG Büro BT B ca. 697 m² für € 18,00
2.OG Büro BT A ca. 422 m² für € 19,50
2.OG Büro BT B ca. 1.049 m² für € 19,50
3.OG Büro BT A ca. 1.018 m² für € 19,50
3.OG Büro BT B ca. 1.041 m² für € 19,50
4.OG Büro BT A ca. 1.017 m² für € 19,75
5.OG Büro BT A ca. 1.018 m² für € 20,50
5.OG Büro BT B ca. 185 m² für € 20,50
6.OG Büro BT A ca. 1.018 m² für € 21,00
Die angegebenen Preise verstehen sich als Preise pro m²/mtl./netto/kalt. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 3,90 /m²/mtl./netto
Ausstattungsbeschreibung
- Begehrte Lage im Zentrum von Hamburg
- gute Verkehrsanbindung aus allen Richtungen
- Prämierte Architektur
- Flexible Raumaufteilung möglich
- moderne Teeküchen
- moderne WC-Anlagen
- Zellenstruktur und Open Space umsetzbar
- Bodenbeläge frei wählbar
- Kühldecken möglich
- Deckenhöhen von 2,75 bis 3,00 Meter
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist direkt vor der Tür
In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstige Angaben
Bei evtl. anliegenden Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Auswahl unserer weiteren Objekte finden Sie unter [URL="http://www.klausmeyerimmobilien.com"]www.klausmeyerimmobilien.com[/URL]
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172-4568709 jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4822,00 m², Bundesland: Hamburg