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Attraktive Kaufgelegenheit im Zentrum von Paderborn-Elsen.
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Mit der Beurkundung des Kaufvertrages wird dem Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% (incl.19% MwSt.) auf den Kaufpreis in Rechnung gestellt. Fälligkeit 14-Tage nach Vertragsunterzeichnung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die 58qm große Dachgeschosswohnung besticht durch eine gemütliche Raumaufteilung.
Große Panoramafenster im Wohnzimmer ermöglichen eine schöne Aussicht ins Freie. Die Loggia lädt zum verweilen ein. Die Seite zur Küche hin ist offen gestaltet. Dies erweist sich als sehr praktisch. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Das Bad ist gepflegt und hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Ein weiteres sehr schönes Detail ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer. Dieser ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und schafft viel Platz für Ihre Lieblingssachen.
Ein besonderes Highlight ist der moderne Pelletofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch mühelos die Wohnung mit behaglicher Wärme versorgt und sich vollautomatisch regelt. Die Heizung des Hauses wird daher nicht mehr benötigt!
Die Oberflächen sind modern und gepflegt. Das 6-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Hinterlandbebauung in zentraler Lage von Elsen.
Ausstattungsbeschreibung
Diele
Wohn-Esszimmer
Loggia
Küche
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer
Kellerraum
Aussenstellplatz
Lage
Die Antoniusstraße ist eine ruhige Seitenstraße nd zeichnet sich durch eine ruhige und geplegte Nachbarschaftsbebauung aus. Die zentrale Lage sichert Ihnen fußläufig die einfache Erreichbarkeit von Lebensmittelgeschäften, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken.
Kindergärten, eine Grundschule und die Gesamtschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) befindet sich in weinigen hundert Metern Entfernung. Die Verkehrsanbindung zur A33 oder zu den Bundesstraßen B64, B1 ist optimal.
Elsen ist nicht umsonst eines der beliebtesten Paderborner Stadtteile und ist bekannt für seine sehr gute Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammen gestellt, wir können keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließen diese ausdrücklich aus. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen