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Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Donaueschingen

Preis: 65.000,00
Region: Donaueschingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 5:55
Aufrufe: 3
ID: K48VLvo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein 2-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1992 erstellten Gebäudes.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Der Mieter pflegt die Wohnung gut. Insgesamt handelt es ich um eine gut ausgestattete und helle Eigentumswohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkonen, welche mit insgesamt ca. 3,5 m² zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert sind. Von beiden Wohnräumen haben Sie Zugang auf den Süd- bzw. West-Balkon.

Die Wohnung ist an eine junge Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 04/2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Eigentümergemeinschaft plant aktuell die Sanierung der Fassaden. Es ist aktuell vorgesehen die Kosten hierfür aus der Rücklage zu bezahlen.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich keine 500 m vom Stadtzentrum Donaueschingen entfernt. Die Residenzstadt Donaueschingen ist die zweitgrößte Stadt mit 20.000 Einwohnern im Landkreis Baar. Die Stadt, in der die Donau entspringt, ist geprägt durch zahlreiche historische Gebäude, das Schloß des Fürsten zu Fürstenberg, den ausgedehnten Schloßpark mit der Donauquelle, das Fürstliche Archiv und die Fürstlichen Sammlungen mit der berühmten Gemäldegalerie und nicht zuletzt stellt sie ein in Süddeutschland einmaliges Ensemble durch zahlreiche schöne Gäude aus der Jugendstilzeit dar. Alljährlich finden die Musiktage und internationale Reitturniere statt. Radwanderwege und der Golfplatz bieten weitere sportliche Freitzeitmöglichkeiten an. Durch den direkten Anschluss an die Autobahn und auch die Bahn ist Donaueschingen gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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