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Attraktive Kapitalanlage nahe Innenstadt ! (ca. 6 % Mietrendite) - geschmackvoll saniert. 1

Preis: 88.400,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 2 August, 11:13
Aufrufe: 1
ID: 01qNopby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 88.400,00

Wohnfläche: ca. 81.7 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.400,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 247,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.7 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieser charmante Altbau wurde ca. 1907 errichtet und 1994 vollständig saniert und modernisiert. Insgesamt gibt es in dieser Gemeinschaft 15 Eigentumswohnungen. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Gut vermietete Eigentumswohnung im Seitenflügel. Alle Fenster sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Zweckmäßiger, individueller Wohnungsgrundriss:
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ca. 40 m²
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, hochwertige Armaturen
- neue isolierverglaste Fenster in allen Räumen
- Teppich oder Laminatfußböden
- elektrische Anlage der Wohnung auf einem zeitgemäßen Stand
- zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller

Lage

Die Eigentumswohnanlage liegt im attraktiven Erfurter Süden, unweit des Hauptbahnhofs. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächstliegende Haltestelle der Tram ist gleich um die Ecke.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Grünanlagen entlang der Gera und der nahe Stadtpark bieten eine Reihe von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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Wir bieten Ihnen eine ganzheitliche Beratung an. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung und unserer zahlreichen Kooperationen mit relevanten Bankpartnern finden wir die Finanzierung, die am besten zu Ihren Zielen und Ihrer finanziellen Ausgangslage passt. Wir vergleichen nicht nur verschiedene Finanzierungsangebote. Die Optimierung Ihrer Gesamtbelastungen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Prüfung staatlicher Fördermöglichkeiten. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Portfolio an Finanzierungsprogrammen!

Stichworte:
Nutzfläche: 81,70 m², Gesamtfläche: 81,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert

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