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Attraktive Kapitalanlage mit Potential! ETW mit Loggia 1
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1965 erbaute Mehrfamilienhaus beherbegt insgesamt 54 Wohneinheiten, verteilt auf 9 Geschosse. Die Kapitalanlage befindet sich im 6. Obergeschoss des Hauses und ist durch das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den mit hellem Laminat ausgelegten Flur, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen.
Das praktisch geschnittene Wohnzimmer ist durch die großen Fenster und die Tür zur Loggia lichtdurchflutet. Auch das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen großen Schrank und Bett. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Platz zum Stellen eines Tisches. Das innenliegende, gepflegte Wannenbad ist durch die weißen Wand- und Bodenfliesen sehr zeitlos gestaltet. Vorräte und andere Utensilien können im Abstellraum in der Wohnung verstaut werden.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller des Hauses.
Die Mieteinnahmen betragen ca. € 4.200,- p.a.
Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 275,-. Darin enthalten ist die Rücklagenzuführung in Höhe von ca. € 105,-.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad
- Abstellraum in der Wohnung
- Loggia
- Fahrstuhl
- Wohngeld monatlich ca. € 275,-
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 4200,-
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Horn, welcher wiederum im Bezirk Hamburg-Mitte gelegen ist.
Der Blohms Park, der Horner Park, das Horner Moor und vielen Grünanlagen sorgen dafür, dass Horn einer der grünsten Zonen in ganz Hamburg ist. Einkaufsgelegenheiten (Edeka, Penny, Lidl), Ärzte, Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der U2 und der U4 sind die Bewohner dieses Stadtteils optimal an das HVV-Netz angeschlossen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn in nur 10 Minuten.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen