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Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Gohlis 1

Preis: 180.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 15 August, 9:44
Aufrufe: 1
ID: 01qGQmN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 254,97

Objektdaten Wohnung

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt, eine helle, kernsanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in einem gepflegten Baudenkmal-Mehrfamilienhaus, befindet sich in der Maria-Grollmuß-Straße im Norden der sächsischen Wachstumsmetropole Leipzig.

Die Wohnung ist vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.729,00 Euro.
Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 3,00 Euro pro Quadratmeter.

Hier, im Stadtteil Gohlis, einer der beliebtesten Stadtbezirke Leipzigs, hat stilvolles, elegantes Wohnen mit Renommee Tradition. Angelehnt an diese Historie wurde und wird die wundervolle Gründerzeitbausubstanz liebevoll und behutsam saniert.

Objekte wie diese gehören auf dem Immobilienmarkt deutscher Großstädte zu den absoluten Ausnahmen und haben als Kapitalanlage ein sicheres Wertsteigerungspotential und sind auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 84,99m² Wohnfläche mit :
- Flur (ca. 10m²)
- Wohnzimmer (ca. 20m²)
- Schlafzimmer (ca. 16m²)
- Kinderzimmer (ca. 11m²)
- Bad/WC mit Wanne (ca. 5,5m²)
- Küche (ca. 14m²)
- großer Balkon in Ostlage (Zutritt über die Küche) mit ca. 12,5m²
- kleiner Abstellraum (ca. 1m²)

- Innenfensterbänke aus Marmor
- Designerfliesen im Badezimmer
- Fußböden (außer Bad und Küche) sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet

Im Hof befinden sich gepflegte Grünanlagen mit gewachsenem Baumbestand und Bepflanzungen.

Lage

Die Maria-Grollmuß-Straße liegt in guter Nachbarschaft zu weiteren prosperierenden Wohnquartieren.
Ein Standort, der kurze Wege verspricht, zur City, zur Bahn, zum Flughafen Leipzig/Halle, den wichtigsten Autobahnkreuzen der Region sowie zu den Top-Arbeitgebern wie Porsche, BMW und DHL.
Die öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist sehr gut.
Im weitläufigen Umfeld finden Sie Banken, Geschäfte und Supermärkte, Dienstleister, Ärzte, sowie Kindergärten und Schulen, Restaurants und urige Kneipen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 84,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

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