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Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Detmold

Preis: 265.000,00
Region: Detmold, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 9:33
Aufrufe: 2
ID: r6MmrYN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1889

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese lukrative Immobilie in zentraler Lage von Detmold näher anschauen.

Ein gutgebautes Wohn- und Geschäftshaus welches im Jahr 1889 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, dennoch ist es möglich, nach entsprechend durchgeführten Maßnahmen weiterhin eine gute Rendite zu erzielen.
Das Objekt setzt sich zusammen aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer voll ausgebauten Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Es ist vollunterkellert und bietet viel Platz sowohl für Wohnraum, als auch für diverse Geschäftstätigkeiten.

Natürlich können Sie selbst entscheiden, wie Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus nutzen möchten, denn viele Möglichkeiten sind hier einfach ideal gegeben.
Entweder nutzen Sie es selbst, denn das großzügige Raumkonzept bietet viel Platz für Ihre Familie und für Ihre individuellen Wohnträume; oder Sie nutzen es als Kapitalanlage.

Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten inkl. Kaltmiete:

Salon ca. 1000,- €
1 OG li ca. 60 qm 3 Zimmer, Küche, Bad 320,- €
1 OG re ca. 94 qm 3 Zimmer, Küche, Bad 380,- €

2 OG ca. 84 qm 4 Zimmer, Küche, Bad 370,- €
(momentan nicht vermietet)

Mieteinnahmen momentan : 20.400 € p.a.
Die Mieteinnahmen liegen bei Vollvermietung bei ca. 25.000 € p.a.

Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Ausstattungsbeschreibung

- Geschäftsfläche 1999 komplett renoviert inkl. Elektrik
- 2004 neue Heizung im Salon
- 2013 neuer Brenner im 1. OG
- Gas- und Stromzähler getrennt
- mögliche Umrüstung auf Fernwärme ( Stutzen vorhanden)

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr zentraler Lage von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum ist nur einen Spaziergang entfernt. Zugleich gibt es eine sehr gute Busanbindung.

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