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Attraktive Kapitalanlage,1 Zi.-Wohnung mit PKW-Stellplatz u. Blick auf den Hohentwiel, Singen-Nord !
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 33.13 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 33.13 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gemütliche und helle 1 Zi.-Wohnung befindet sich im 3.OG, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, in Singen-Nord.
Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich im guten Zustand. Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren gestrichen, der zur Wohnung gehörige Balkon wurde 2006 saniert.
Ein großer Trocken- und Fahrradabstellraum steht für die Bewohner zur Verfügung. Der idyllische Gemeinschaftsgarten und die Gesamtanlage, wo sich auch der PKW-Stellplatz befindet, werden vom Hausmeister gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Das helle und freundliche Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon ist mit Parkett versehen. Vom sonnigen Balkon aus ist eine herrliche Aussicht auf den Hohentwiel gewährt.
Die lichtdurchflutete Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das Bad ist innenliegend, bzw. mit Kippfenster (Richtung Küche) versehen. Die Wanne mit Glastrennwand, WC und Waschmaschinenanschluß sind Austattungsdetails. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank für Kleider oder als Stauraum vorhanden.
Ausstattungsmerkmale :
- dig. SAT-Anschluß
- Gas-Zentralheizung Niedrigtemperaturkessel Bj. 1988, Brenner Bj. 1997
(Da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt, muss dieser nicht nach 30 Jahren getauscht werden. Somit ist eine Heizungserneuerung zur Zeit nicht vorgeschrieben).
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Parkett, PVC und Fliesen
- dig. SAT Anschluß
- Hausmeisterservice
- geräumiger Keller und Speicherraum
Die Wohnung ist z.Zt. gut vermietet (KM 240.- €/Monat) und eignet sich optimal für Kapitalanleger. Bruttorendite ca. 3,6%.-3,9% möglich.
Kaufpreis Wohnung: 74.500.- € zzgl. PKW-Stellplatz 5.000.- € = Gesamt: 79.500.- €
Wir hoffen, mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben! Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Singen-Nord. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direckten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.
Sonstige Angaben
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte:
3 Etagen