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Attraktive Kapitalanlage! 1

Preis: 74.500,00
Region: Niefern-Öschelbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 11:29
Aufrufe: 1
ID: Q1lNdkg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.500,00

Wohnfläche: ca. 45.29 m²

Zimmer: 1

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.29 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

1-Zimmer-Eigentumswohnung in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1993 erstellten 8-Familienhauses. Über wenige Treppen im Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.

Die schicke Wohnung ist mit ca. 45,29 m² Wohnfläche gut geschnitten. Das Bad mit Wanne ist innen liegend und hat leider kein Tageslicht. Durch die großen Fenster kommt die herrliche Süd-/West Sonne in die Wohnung und auf die ebenerdige Terrasse, welche im Sommer wie ein weiteres Zimmer nutzbar ist.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietertrag von 272 EUR. Dies entspricht einer Rendite von 4,38 %. Als Nebenkostenvorauszahlung werden weitere 110 EUR vom Mieter geleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt ca. 225 EUR, davon sind ca. 48 EUR vom Vermieter zu tragen. Die restlichen Kosten können mit dem Mieter abgerechnet werden.

Der aktuelle Mieter hat darum gebeten seine Privatsphäre zu wahren und keine Innenbilder der Wohnung zu veröffentlichen. Gerne können Sie sich aber bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Wohnung machen.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenmitbenutzung
- heller, lichtdurchfluteter Wohnraum
- innen liegendes Bad mit Wanne
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Laminat- und Fliesenböden
- sonnige, ruhige Süd-/West-Terrasse mit Blick ins Grüne
- Kfz-Stellplatz im Freien

Lage

Am ruhigen Feldrand in Niefern gelegen bietet diese Wohnung stets sehr gute Vermietungschancen oder bei Eigennutzung den Genuss eines ruhigen Feierabends. Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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