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Attraktive Kalthalle mit LKW Durchfahrt und Büroflächen im Münchner Westen 1

Region: Bergkirchen, Bayern
Anzeige vom: 3 Mai, 0:47
Aufrufe: 3
ID: 01qNxgZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mehrteiliger zusammenhängender Gebäudekomplex mit Kalthalle und Bürogebäude

Die hochwertigen Flächen sind flexibel teilbar und können auf Grund der vielseitigen Gebäudegeometrie an unterschiedliche Nutzungen angepasst werden.

Parken: großzügige Anzahl an Außenstellplätze und Gebäudeumfahrung
Qualität der Liegenschaft: Hoher Standard
Gebäudetechnik: Hochwertig

Ausstattungsbeschreibung

Kalthalle:
Lichte Deckenhöhe: 4,60 m
Hervorragende Andienung über die bestehende LKW-Durchfahrt.
Es besteht eine direkte Verbindung zu Halle 1 mittels Toren unterschiedlicher Größe.
Eine Trockensprinkleranlage ist bereits vorhanden.

Büro:
Die Erschließung erfolgt über ein repräsentatives Foyer.
Gehobener Bürostandard mit flexiblen Grundrissen.
Eine Mitarbeiterkantine ist bereits vorhandenen.
Der bestehende Bürotrakt ist um ein zusätzliches Geschoss (ca. 500 m²) erweiterbar.

Lage

Direkt am Stadtrand Münchens, am Schnittpunkt der Autobahn A8 mit der Bundesstrasse B 471 gelegen, eröffnen sich hier für Unternehmen dank modernster Infraktruktur, flexibler Flächennutzung und angemessenem Preis-Leistungsverhältnis alle Möglichkeiten.

Die 2006 eröffnete A99 verkürzt zusätzlich die Anbindung der A96 zur A8 und zum Autobahnkreuz München-Nord (Nürnberg/Flughafen). Diese schnellen Verbindungen machen GADA A8 zur cleveren Alternative zu den bestehenden Gewerbestandorten in München.

Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt lediglich 35 Minuten.

Konkrete Vorteile für Sie
- Direkte Anbindung an die sechsspurige A8 und die B471
- Stadtnahe Lage, gute Infrastruktur
- Prägnaten Außenwirkung durch Sichtbarkeit von der Autobahn
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz mit unter 400% (München: 490%)
- Hervorragendes Potenzial an qualifizierten Mitarbeitern in der Umgebung
- Attaktiver Wohnort für Management und Mitarbeiter (hoher Freizeitwert, vergleichsweise günstige Bauplätze)

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 3100,00 m², Hallenhöhe: 4,60 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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