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Attraktive Jugendstil Villa auch gewerblich nutzbar ///// Regionalverband Saarbrücken
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 430 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 4671 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 430 m²
Grundstück: ca. 4671 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese herrschaftliche Villa, welche mit Klinkersteinen an den Gebäudenecken und Fenster versehen wurde schmückt sich im Übrigen mit wunderschönen Fachwerk Elementen.
Das Anwesen wurde im Jahr 1906 auf ein ca 4700 qm großes Grundstück errichtet. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich mit 430 qm auf 3 Etagen. Eine von vielen besonderen Eigenschaften ist, der großzügige Garten, der mit Zierbeeten und alten Baumbestand mitten im Wald vor allen Einblicken geschützt ist.
Hier lassen sich in den Sommermonaten wunderschöne Stunden verleben. Für die Kleinen ein verwunschener, anmutender Ort zum Träumen und Toben!
In individueller, leidenschaftlicher Arbeit wurde hier renoviert. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Wohnen mit Flair und Charme.
Aufteilung
Keller: Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume, Wellness-bereich mit Sauna, Whirlpool, 2 Duschen ,Ausgang in den Garten
Erdgeschoss: Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wintergarten, Zugang Garten, Wohnzimmer, Gäste WC, ein großes Zimmer, individuell nutzbar
1.Obergeschoss:Flur , 3 Schlafzimmer ,Abstellraum , Bad mit Dusche und Bidet
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer , Bad,( Küchenanschlüsse vorhanden)
Ausstattungsbeschreibung
- Wintergarten
- Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse im 1. OG
- Fernwärme, Holzofen,
- wunderschöne Dielenböden
- teils original erhaltene Fenster
- hohe Zimmer Decken
- 2 Bäder,(2010 OG) Gäste WC,
- Wellnessbereich mit Sauna, 2 Duschen
- Whirlpool
- Außenbecken
- großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand mitten im Wald
- ausgebautes Dachgeschoss
- Dach,1998
- Außenfassade verputzt 1990/2010
Lage
Unweit das pulsierende Leben mit kurzen Wegen zur Stadt -im Haus und im Garten die gewünschte Ruhe und Geborgenheit- dieses Villenanwesen mitten in der Natur kann beide Wünsche gerecht werden!
Autobahnanbindung A620 3 Min
Nach Saarbrücken Zentrum -10 km
Fischbach-Camphausen liegt an der Autobahn 623 und besitzt eine Haltestelle der von Saarbrücken nach Lebach-Jabach führenden Fischbachtalbahn. Zudem besteht eine Busanbindung an die umliegenden Orte Sulzbach/Saar, Dudweiler und Saarbrücken, sowie nach Quierschied und Göttelborn. Die L127 läuft durch Fischbach (von Nord-Osten nach Süd-Westen) und Verbindet Quierschied mit Saarbrücken. Die L255 führt süd-östlich aus Fischbach in Richtung A623 nach Dudweiler, sowie die L247 nord-westlich nach Holz
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich .
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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