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ATTRAKTIVE Industrie- und Produktionshallen IM GEWERBEGEBIET KLAUSE! 270 m² pro Halle 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78.08 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 78.08 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Industriepark Klause sind neun interessante Gewerbehallen á 270 m² Fläche auf einer Grundstücksfläche von 5.630 m² entstanden.
Nutzen Sie Ihre Chance für die schon seit langem geplante Geschäftsidee! Platzt Ihr bisheriges Lager aus allen Nähten? Wissen Sie nicht wohin mit Ihrem Wohnmobil, Ihrem Boot oder mit Ihren Oldtimern? Haben Sie schon lange vor, sich selbstständig zu machen und eine Spezialwerkstatt zu eröffnen? Brauchen Sie für Ihren Betrieb große Lagerflächen, die Sie auslagern können? Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen mehr gesetzt.
Bei diesem Projekt hat sich der Eigentümer wirklich Gedanken gemacht und gut vorgesorgt. Er hat noch acht von neun Hallen frei und hat sich jede einzelne Halle für die verschiedenste Nutzung -auch Produktion-genehmigen lassen.
Fazit: Entdecke die Möglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Die Hallen entsprechen alle den Anforderungen an die aktuelle EnEV 2016, der berechnete Jahres-Primärenergiebedarf Qp nach der EnEV 2016 beträgt 78,08 kWh/m²a.
- Ausstattung aller Hallen mit Fußbodenheizung und WC
- Bauweise Betonskelett
- Rolltore (Höhe 4,25 m x Breite
4,00 m) mit Sprossenelementen (Tageslicht)
- Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Plus zusätzliche Tür
- Betonboden ( 5 t/m² bzw. Gabelstapler Hublast 2,5 t, zulässiges Gesamtgewicht 7 t )
- Fenster Lichtband an der Rückseite
- Hallenhöhe 6 m ( Unterkannte Binder 6 m )
- Die Hallen sind mit F30 Wänden abgetrennt. Sie können aber auf Wunsch verbunden werden.
Nebenkosten werden zusätzlich berechnet, Höhe je nach Gewerk. Die angegebene Miete ist die Nettokaltmiete, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %.
Das Objekt wird mit einem 400 kVA Trafo ausgestattet. Telefon ist verfügbar.
Lage
Diese Gewerbehallen befinden sich im attraktiven Gewerbegebiet / Industriepark Klause in Lindlar.
Grund für die Attraktivität des Industrieparks ist sicherlich auch die gute verkehrsgünstige Anbindung. So ist der Industriepark 6 km von der Autobahn A4 entfernt, über die man in nur 30 Minuten das Ballungszentrum Köln/Leverkusen oder auch den Wirtschaftsraum Bergisches Land/Siegerland bestens erreicht.
Sonstige Angaben
Seit 1975 haben sich in dem mittlerweile 65 ha großen Gewerbe- und Industriepark über 125 Unternehmen aus verschiedensten Branchen angesiedelt und dauerhaft ihren Standort gefunden.
Genau dieser Branchenmix und die dynamische Entwicklung machen diesen Standort so interessant. So finden sich hier Unternehmen
der Eisen- und Stahlverarbeitung,
der Holzverarbeitung und des Holzhandels,
der Kunststoffverarbeitung und -produktion,
der Medienbranche,
aus Maschinenbau und Energie sowie
Kfz-Betriebe/Autohäuser,
Handwerksbetriebe,
Freiberufler und
Dienstleister aller Art. Die aktuelle nördliche Erweiterung des Areals um weitere 22 ha bietet interessierten Unternehmen einzigartige Zukunftsperspektiven im attraktiven Naturpark Bergisches Land.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m²