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Attraktive Immobilienanlage für den langfristigen Kapitalanleger, Holzkirchen - Reserviert

Preis: 610.000,00
Region: Holzkirchen, Bayern
Anzeige vom: 24 April, 3:02
Aufrufe: 1
ID: K6a3NPJy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 610.000,00

Wohnfläche: ca. 319 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 888 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 610.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 319 m²

Grundstück: ca. 888 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus, aufgeteilt in 4 ETW, liegt in absolut ruhiger und gepflegter Wohnlage von Holzkirchen. Die Ortsmitte sowie die gesamte Infrastruktur/ S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Mikrolage sowie der Makrostandort sind überzeugend, mit einem interessanten Entwicklungspotenzial.

Aus Altersgründen steht das Haus zum Verkauf. Die WE Nr. 4 wird weiterhin von der Verkäuferin bewohnt, belastet mit einem Wohnrecht/Nießbrauch und einer Leibrentenzahlung auf Lebzeiten.

Durch die WEG-Aufteilung in 4 WE ist das Doppelhaus vielseitig zu nutzen und gut vermietbar. Vor einer Vermietung müssten Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Die Immobilie ist u. E. für den langfristig orientierten Kapitalanleger eine nachhaltige Vermögensanlage.

Wohnfläche:
- Wohnung 1 ca. 73 m²
- Wohnung 2 ca. 73 m²
- Wohnung 3 ca. 50 m²
- Wohnung 4 ca. 123 m²

Kalk. Mieteinnahmen
WE Nr. 1 - 3 p. a.: auf Anfrage
Leibrente p. a.: auf Anfrage

Sonstige Angaben

Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

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