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Attraktive, helle, großzügige 3 Zi.-Whg. mit großer Terrasse

Preis: 185.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 4:09
Aufrufe: 2
ID: 24p3jeay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer zu Zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 35.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die sehr helle, großzügig und gut geschnittene 3-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses mit
insgesamt ca.110m² Wohn und Nutzfläche.
Neuwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster.
Küche, Schlaf und Kinderzimmer, Diele, großes, sehr helles, offenes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Natursteinterrasse, Süd/Westausrichtung.
Zur Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum, ein separater Wasch. und Trockenraum.
2010 wurde die Zentralheizung erneuert, das Badezimmer komplett modernisiert,
neue Fenster mit Rollos eingebaut und die Bodenbeläge (moderner Laminat) verlegt.

Lage

Ruhige Wohnlage in Wolfsbach mit sehr guter Infrastruktur, alle Geschäfte des täg-
lichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, Stadtbusverbindung, Autobahn A9 Auffahrt ca. 4 Minuten.

Sonstige Angaben

Info !!!:
Die großzügige Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet, 7800.- € Kaltmiete/jährlich.
Betriebskostenvorrauszahlung 200.- € monatl., Abrechnung nach Verbrauch.

Besichtigungstermine:
Gerne nach Absprache möglich.

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