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Attraktive helle 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Balkon, Kellerraum in mediterraner Hofanlage 1

Preis: 490.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Mai, 5:53
Aufrufe: 2
ID: oyRK5Qk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese attraktive helle Wohnung im Herzen von Bonn Poppelsdorf liegt in einem geschützten Mediterranen Innenhof im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Das Bestandsgebäude wird 2016/2017 aufwendig und stilvoll saniert (EnEv 2014).
Die ca. 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf die helle, ansprechende Eingangsdiele, 1 Schlafzimmer mit Südwestbalkon, ein Arbeitszimmer (optional), das große Wohn-und Esszimmer mit Zugang zu der großen Terrasse, der komfortablen hellen Küche, dem Badezimmer und Gäste-WC.
Ein ideales neues Zuhause für alle, die gerne stilvoll und zentral in Bonn Poppelsdorf wohnen möchten.

Ausstattungsbeschreibung

- Sanierung in 2016/2017
- Gas-Brennwerttherme
- Eiche-Einzelstabmassivparkett in allen Wohnräumen
- glasierte Keramikfliesen in Bädern, Küche, Flur
- hochwertige Badarmaturen (Villeroy&Broch)
- ein Bad mit Waschmaschinenanschluss
- elegante weiße Innentüren
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fussbodenheizung
- große Terrasse
- Südwestbalkon
- hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Kellerraum (ca. 20qm)
- gedämmte Außenfassade
- elektrische Aussenschalosien
- und vieles mehr...

Lage

Beliebte Lage in Bonn Poppelsdorf! In einer Gehminute sind Sie im Szeneviertel von Bonn Poppelsdorf mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und vieles mehr. Institute der Uni Bonn verschiedenster Fachrichtungen (Mathematik, Physik, Biologie etc.) liegen um die Ecke.
Ebenfalls erreicht man die Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof und den Rhein in kurzer Zeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in wenigen Minuten.
Erholung und Entspannung finden Ruhesuchende im herrlichen, botanischen Garten des Poppelsdorfer Schlosses, welcher nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Für Sportliche bietet das Naherholungsbebiet Venusberg/Kottenforst Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Sonstige Angaben

Bei Interesse laden wir sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Wir freuen uns über ihre Nachricht unter:
[email protected]
Fertigstellung Sommer 2017

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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