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Attraktive Halle mit Büro in Troisdorf 1

Region: Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 12:41
Aufrufe: 1
ID: EykzN9p1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 375.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 375.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem komplett eingezäunten Gelände, welches von zwei Seiten befahren werden kann.
Die Lagerfläche hat 2.140m² und wird durch eine zu 2/3 durchgezogene Wand in 1.500m² und 640m² geteilt.
In einem separaten Gebäude sind auf 3 Etagen die Büro- und Sozialflächen mit einer Gesamtfläche von 496 m² verteilt.
Die Halle ist nicht umfahrbar. An der Vorderseite gibt es insgesamt 6 Rolltore, davon 4 auf Rampenniveau.

Ausstattungsbeschreibung

4 Rampentore und zwei ebenerdige Tore
7 PKW Stellplätze
6,00 m UKB
Gelände ist komplett umzäunt

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:

A 59 Wesel - DINSLAKEN - DUISBURG - DÜSSELDORF - KÖLN - BONN - Linz

A 3 EMMERICH - OBERHAUSEN - KÖLN - FRANKFURT - WÜRZBURG - NÜRNBERG - REGENSBURG - PASSAU

A 560 ST. AUGUSTIN - HENNEF

A 565 Lohmar - ST. AUGUSTIN - BONN - MECKENHEIM

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 496,00 m², Gesamtfläche: 2636,00 m², Hallenhöhe: 6,12 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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