Attraktive Gewerbeimmobilie in bester Verkehrslage 1

Preis: € 325.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 997 m²

Kostenübersicht

Preis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2728 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Lage:
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Im Gewerbegebiet Dinslaken-Süd (Hiesfeld) mit hervorragender Autobahnanbindung A3 / A2 / A59: Hallengebäude / Werkstatt mit angeschlossenen Büroflächen. Das Gewerbegebiet Dinslaken-Süd verfügt über eine der besten Verkehrsanbindungen im nord-westlichen Ruhrgebietsbereich. Über die unmittelbar angeschlossenen Autobahnen A3, A2 und A59 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Bereiche Niederlande, Münsterland und Niederrhein verkehrstechnisch gut erreichbar.

Grundstück:
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ca. 2.728 m² - Erbpachtgrundstück
Erbpacht monatlich: 500,-- EUR

Baujahr:
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1993

Nutzfläche:
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ca. 997,68 m²

Aufteilung:
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LKW-Halle mit Prüfstand: ca. 287 m²
PKW-Halle: ca. 220 m²
Werkstatt: ca. 215 m²
Neben-/Sozialräume: ca. 171 m²
Büro: ca. 104 m²

Heizung:
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Gastherme || Gebläse für LKW-/ und PKW-Halle
Büro | Werkstatt | Nebenräume Radiatoren
Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor

Bauweise:
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Stahlkonstruktion, bestehend aus Vollwand-Bindern und Giebelständerwerk. Außenwände: Porenbeton-Wandplatten, Stahltrapezprofildachfläche.

Fenster:
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Türflügel: Verbundsicherheitsglas

Oberböden:
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Verbundestrich im Haustechnikraum, Vollklinkerplatten im Werkstattbereich, Bodenfliesen im Büro- und Sozialbereich

Besichtigung:
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Gern stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170000