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Attraktive Gewerbeflächen in gut frequentierter Lage in Bamberg!
Kaltmiete: € 3.250,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.250,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
Nebenkosten: € 400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die großzügige Verkaufsfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit ebenerdigem Eingang.
Besonders erwähnenswert ist die Außenverkaufsfläche vor dem Schaufensterbereich. Nebenflächen, wie Lager, Personalraum und 2 WC`s befinden sich im 1.Obergeschoss, der über eine Wendeltreppe und einen Lastenaufzug zu erreichen ist. Das Objekt ist gepflegt, das Flachdach wurde 2013 renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
Objektart: Laden/Einzelhandel
Verkaufsfläche: ca.324 m²
Nebenfläche: ca.210 m²
Außenverkaufsfläche: ca. 10 m²
MöglicherMietbeginn: sofort
Aufzug: gewerblicher Aufzug
Anzahl WC: 2
Bodenbelag: Linoleum
Lage
Die Gewerberäume befinden sich in guter Geschäftslage zwischen Bahnhof und Innenstadt. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Fernverkehr ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Objekt und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne bei uns. Dieses Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre kompletten Kontaktdaten an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Ihre Anfrage werden wir selbstverständlich vertraulich und diskret behandeln.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Lagerfläche: 210,00 m², Nutzfläche: 534,00 m², Gesamtfläche: 544,00 m², Ladenfläche: 324,00 m², Freifläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung