Attraktive Gewerbefläche in Essen-Bergerhausen

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: 2,98 KM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,26

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 423 m ² befindet sich im Essener Stadtteil Bergerhausen, in unmittelbarer Nähe anderer Geschäfte und Einzelhändler. Mit einer großen Schaufensterfront, hohen Decken, sowie der großen Verkaufsfläche ist diese Gewerbeeinheit interessant für viele Branchen. Oberhalb der Fenster und im Eingangsbereich steht Ihnen eine große Fläche für Außenwerbung zur Verfügung. Über zwei Stufen erreicht man zunächst den überdachten Eingangsbereich, um anschließend den gefliesten Verkaufsraum zu betreten. Ein Aufenthaltsraum, sanitäre Anlagen, sowie ein modernes Büro im 1. Obergeschoss gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Gewerbeobjekt. Über den Hofbereich ist eine problemlose Lieferung von Waren in den Lagerbereich möglich. Den Kunden stehen hier Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- Büroraum im 1. OG
- Aufenthaltsraum
- große Schaufensterfront
- pflegeleichter Fliesenboden
- überdachter Eingangsbereich
- Sanitäre Anlagen

Lage

Das Objekt liegt absolut zentral im beliebten Stadtteil Bergerhausen, südöstlich des Stadtkerns. Rüttenscheid sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bergerhausen ist geprägt durch eine Wohnbebauung mit Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen und eine Realschule. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Buslinien) und an das Autobahnnetz (A40/52) sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 32 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 299 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Gesamtfläche: 423,00 m², Ladenfläche: 423,00 m²