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Attraktive Gewerbeeinheit in unmittelbarer Nähe zur Esenser Innenstadt 2
Preis: € 339.150,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 339.150,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt5,95 inkl. gesetzl. MwSt
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 191.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 48.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einem modernen und neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus von Esens und ist Teileigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die hochwertige Immobilie aus dem Jahre 2012 liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (die Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.) Die Büroräume haben insgesamt eine Fläche von 191,5 m² und ein anteiliges Gemeinschaftseigentum von 263,3/1000. Es sind 6 Einstellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit vorhanden. Im Erdgeschoss ist eine variable Raumteilung möglich (überwiegend Leichtbauwände). In der Teeküche befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Fußböden im gesamten Geschoss sind mit Massivparkett versehen worden. Die Kunststofffenster beinhalten eine 3-fach Verglasung. Des Weiteren gibt es eine Energiesparbeleuchtung, ein Unterflur-Elektrosystem, eine CAT 7 Netzwerkverkabelung, eine programmierbare Elektrosteuerung, eine Faltstore-Fensteranlage, eine Werbeanlage und eine Einbruch- und Brandmeldeanlage. Die Brutto-Jahres-Mieteinnahmen betrugen bislang jährlich 24.350,97 EUR.
Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Makler vor Ort, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Lage
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 4 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.