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Attraktive Geschäftsräume im Herzen von Karlsruhe!

Preis: 2.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 17 August, 10:55
Aufrufe: 2
ID: 24p3GDNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00

Mieterprovision: Bei Mietvertragsabschluss berechnen wir dem künftigen Mieter eine Nachweis-/Vermitt-
lungsprovision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 450,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im barrierefreiem Erdgeschoss eines topgepflegten Wohn-und Geschäftshauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m². Nahezu 25 Jahre wurden die Räumlichkeiten von einer namhaften Bankfiliale genutzt. Getrennte sanitäre Anlagen sind selbstverständlich. Großzügige Schaufensterflächen (Westausrichtung) entlang der Reinhold-Frank-Straße sowie ein überdachtes Eingangsportal sind gegeben.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich - ebenso das Betreiben einer Spielstätte!

Ausstattungsbeschreibung

Der Vermieter führt vor Mietbeginn diverse Arbeiten - gerne in Absprache mit dem künftigen Mieter - durch, wie z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten etc. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter eine Klimaanlage einbauen lässt.

Lage

Markante Ecklage - direkt am Mühlburger Tor. Hier heißt es sehen und gesehen werden! Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Karlsruher Fußgängerzone/Europaplatz/Post Galerie.

Sonstige Angaben

Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten!

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