Attraktive, geräumige Doppelhaushälfte im mediterranen Stil

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 250 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die reizvolle, sehr gepflegte Doppelhaushälfte liegt in zentraler und dennoch ruhiger, sonniger Lage von Friedberg. Die großzügige Raumaufteilung, der wunderschön gestaltete Garten mit Sonnenterrasse sowie die Lage in einer reinen Anliegerstraße machen diese Immobilie zu einem Paradies für Familien. Die Doppelhaushälfte ist 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 250 m² großen Grundstück erbaut worden und bietet eine sehr geräumig gestaltete Wohnfläche von ca. 160 m².
Im Erdgeschoss befinden sich das geschmackvoll gestaltete Wohnzimmer mit Specksteinofen, eine große, mit neuen Miele Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht. Darüber hinaus sind sowohl das Wohnzimmer als auch das Bad mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein attraktiv gestaltetes Elternschlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich sowie zwei schöne Kinderzimmer mit Austritt auf einen sonnigen Balkon. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche verspricht erholsame Stunden.
Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie nochmals zwei große Räume sowie ein drittes Zimmer, das als Abstellkammer genutzt oder auch als zusätzliches Bad ausgebaut werden kann, da sämtliche benötigte Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Der Keller besteht aus Heizungsraum, Vorratsraum einem großen Haushalts-/Waschraum sowie einem schönen Hobbyraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen-, Laminat- und Korkboden
- Fußbodenheizung
- Specksteinofen
- Solaranlage für Warmwasser u.v.m.

Lage

Am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes liegt sehr verkehrsgünstig die Kreisstadt Friedberg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Der "Adolfsturm", der Bergfried einer der größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum sowie das Herzstück der Innenstadt, die Kaiserstraße, ziehen ganzjährig viele Besucher nach Friedberg. In der alten Marktstraße, die im Mittelalter schon "Breite Straße" genannt wurde, findet der Besucher auf 700 Metern eine Einkaufsmeile und weit über 100 Ladengeschäfte. Darüber hinaus bietet die Stadt eine sehr gute Zug- und S-Bahn-Verbindung, die von der angebotenen Doppelhaushälfte in nur 15 Gehminuten zu erreichen ist. Auch die Innenstadt ist nur 10 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt und für die täglichen Besorgungen finden Sie ebenfalls im nahen Umkreis eine optimale Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.