ATTRAKTIVE GALERIE WOHNUNG IM ALPENCHALET II " am Sonnenbichl"

Kaufpreis: € 1.088.475,00

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.088.475,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVE GALERIE WOHNUNG IM ALPENCHALET II " am Sonnenbichl"
unweit vom Zentrum, in ruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen entsteht zur Zeit ein architektonisch im exklusiven alpenländischem Stil gestaltetes Haus mit nur 2 Wohneinheiten. Hier handelt es sich um eine Obergeschosswohnung mit ca. 140 m², welche sich über die gesamte Etage mit großzügigem Wohn-Ess-und Kochereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide und Luxusbad erstreckt, eine vom Wohnraum aus innenliegenden Treppe führt in die über 30 m² große, offene Galerie, hier ließe sich hervorragend noch ein 2. Schlafzimmer einbauen.besonders attraktiv ist der vom Wohnbereich und der Galerie sichtbare offene Giebel mit hervorragender Holzqualität. Durch die giebelhohe Verglasung bietet sich ein nicht mehr verbaubarer imposanter 160 °Blick
auf die gesamte Bergwelt! Der ca. 50 m² Rundum Balkon verfügt über unterschiedliche, auch uneinsehbare Verweilplätze, vom Blick ganz zu schweigen. das gesamte Objekt wird nur mit qualitativ, besten Materialien erstellt, s. Ausstattung. Ein Kellerabstellraum, sowie eine geräumige Einzelgarage, machen diese Immobilie perfekt. Bezug 4. Quartal 2016.

Ausstattungsbeschreibung

- exkl. Ausstattung, gediegene Holzdielenböden mit 5.5 m Länge & Fußbodenheizung
- Bäder in Naturstein mit hochwertigen Armaturen
- XXL Eckbadewanne mit direkter Blickausrichtung auf die 1.985 m hohe Kramerspitze
- XXL Dusche mit Regenshower
- Raumhöhe 2.60 m, Türhöhe 2.11 m
- Panoramafenster mit Blick auf die grandiose Gebirgslandschaft
- Sauna oder Dampfbad möglich
- offener Kamin oder Kachelofen im Wohnzimmer
- Videosprechanlage
- geräumige Ski-Kellerabteile
- Wirtschaftsraum
- Gemeinschaftsraum
- effizienter Schallschutz nach innen & außen
- intelligente Haustechnik wie Sonos etc.
- repräsentativer Eingangsbereich
- große Garage mit 7.5 m Länge & Sichtdachstuhl
- Holzfenster mit Wiener Sprossen, elektrische Rolläden & integriertem Mückenschutz
- Gasanschluss für Außengrill
- nur eine Wohnung pro Etage garantieren absolute, größtmögliche Privatsphäre

Lage

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen ist im Sommer wie im Winter ein über alle Grenzen hinaus bekannter und beliebter Standort. Nicht nur internationale Gäste lieben die Region, der Zuzug von permanend wohnenden Publikum nimmt zu. Hier ist die Welt halt doch noch ein bisschen mehr intakt, als in anderen Teilen Deutschlands. Durch die hervorragenden Schulen können sich Kinder bestens entwickeln, auch kulturell hat sich Garmisch-Partenkirchen einen Namen gemacht, kurzum hier stimmen Lebensqualtät, Versorgung des täglichen Lebens, Aktivitätsmöglichkeiten, kulturelle und medizinische Versorgung harmonisch überein!
Die Entfernungen, bzw. Verkehrsanbindungen nach München und Innsbruck sind bestens gegeben.

Sonstige Angaben

Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell verbrieften Kaufpreises für den Käufer am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.