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Attraktive EZH-Fläche # kurzfristig verfügbar # flexibel gestaltbar
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt in der Arnulfstraße 199 wurde komplett saniert und renoviert.
Die puristische Fassadengestaltung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien machen das Objekt zu einem repräsentativen Firmensitz.
Besondere Aufenthaltsqualität bietet der begrünte Innenhof der Immobilie.
Die Laubengangkonstruktion aus Stahl- und Glaselementen in den Geschossen 1 bis 4 im Inneren des Baukörpers schafft maximale Flexibilität bei Größe und Zuschnitt der einzelnen Mieteinheiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietflächen werden nach Mieterwunsch individuell beplant und hochwertig ausgebaut.
Die Allgemeinflächen der Immobilie wurden ansprechend und modern gestaltet.
2 Treppenhäuser, eine Durchfahrt zum Innenhof sowie ausreichend vorhandene Einzel-Stellplätze bieten für die Mieter der EZH-Flächen im EG bequeme Anliefersituationen. Die Flächen werden barrierefrei über einen Eingang an der Fassadenfront zur Arnulfstraße hin erschlossen.
Lagerflächen können auf Grund der Gebäudetiefe bequem im hinteren Bereich der Ladenflächen abgeteilt werden.
Der angegeben Mietpreis von 18,90 EUR/m² bezieht sich auf eine Mietvertragslaufzeit von 120 Monaten im Standardausbau. Gerne entwickeln wir ein individuelles Mietangebot abhängig von Ausstattung und Laufzeit des Vertrages.
Lage
Die Arnulfstraße ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen Münchens. Die perfekte Anbindung an die Autobahnen und den mittleren Ring gewähren kurze Wege in die City und schnelle Verbindungen ins Umland.
In unweiter Entfernung zum Objek befindet sich die S-Bahn-Haltestelle "Hirschgarten".
2 Trambahnlinien halten direkt vor dem Objekt und garantieren perfekte Anbindung an den ÖPNV.
Das Umfeld der Immobilie ist ansonsten geprägt von Wohnbebauung sowie auch als Firmensitz namhafter Unternehmen.
Sonstige Angaben
Eine hohe Kundenfrequenz im Haus wird aufgrund der Mieterstruktur erreicht.
Das UG der Immobilie wurde z.B. komplett an einen REWE Markt vermietet. Im EG der Immobilie befindet sich die Antrittzone zu dem Vollsortimenter, die neben den Fahrtreppen auch einen Backshop beinhaltet.
Im 1. OG wurden zusätzlich kundenfrequenzorientierte Arztpraxen untergebracht, weiterhin wurden ca. 3.700m² in den oberen Etagen langfristig an Büronutzer vermietet.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.