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Attraktive ETW in Toplage von Treuchtlingen
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% Mwst)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage in Treuchtlingen.
Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten haben Sie unmittelbar vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist ausserordentlich gepflegt und umfasst einen Wohnbereich von 80 qm.
Aufgeteilt in ein helles, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon. Ein angrenzendes Esszimmer und eine komplett ausgestattete Küche (auf Ablöse) grenzend direkt an. Idealerweise befindet sich ein praktischer Vorratsraum im Flur.
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche grenzen den Wohnbereich ab.
Im UG befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenbereich sowie ein Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Treuchtlingen befindet sich im Naturpark Altmu¨hltal, liegt im Herzen Bayerns und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb.. In Treuchtlingen haben Sie alle Geschäfte die Sie fu¨r das tägliche Leben benötigen vorort. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Schulen,
Senefelderschule bis zum G8, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Altmu¨hltherme und vieles mehr sind vorhanden.
Zum Ausgleich einer harten Arbeiswoche können Sie an der Bootsanlegestelle im Kurpark ein Kanu mieten und eine Fahrt auf der Altmu¨hl bis hin zum Rhein-Main-Donau-Kanal genießen. Ansonsten können Sie im Kurpark relaxen. Mit der Altmu¨hltherme und dem Kurzentrum Altmu¨hlvital verfu¨gt die Stadt
Treuchtlingen u¨ber hochwertige Einrichtungen u¨r einen gesundheitsbewussten Urlauber oder Einwohner.
Mit seiner Altmu¨hltherme und seinem Kurpark hat sich der staatlich anerkannte Erholungsort Treuchtlingen ganz dem Wellness-Tourismus verschrieben.
Durch den größten Umsteigebahnhof in Bayern ist Treuchtlingen der Knotenpunkt zwischen den Strecken Nu¨rnberg-Augsburg-Mu¨nchen und Wu¨rzburg-Ansbach-Ingolstadt-Mu¨nchen. Ausserdem ist der Bahnhof Treuchtlingen Haltepunkt fu¨r den ICE
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Balkon
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Vorratsraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche/ Wanne und WC
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Waschküche
Bad mit Dusche und Wanne
Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung