ATTRAKTIVE ERDGESCHOSS-WOHNUNG in Bremerhaven-Leherheide 1

Kaufpreis: € 260.500,00

Wohnfläche: ca. 93.11 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.11 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Architektur des Neubaues ist zeitlos und repräsentativ gestaltet. Gleichzeitig orientiert sie sich an der charakteristischen Nachbarbebauung mit Fortführung der bestehenden Reihenhausbebauung durch einen Abschlusskopf.
Der ausdruckstarke Verblender mit dem optisch abgesetzten Staffelgeschoss mit heller Putzfassade wirkt freundlich, einladend und die überwiegend bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Wohnungen.

Die 11 Wohnungen haben verschiedene Grundrisse und umfassen Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen zwischen 77 und 104 m².
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Grundstücksanteile zwischen 114 und fast 480m², die über Sondernutzungsrechte den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Die Wohnungen sind barrierearm ausgeführt und verfügen über schwellenarme Zugänge zu den Balkonen und Dachterrassen. Ober- und Staffelgeschoss sind zudem über einen Aufzug stufenfrei erreichbar. Zu Ihrer persönlichen Sicherheit sind alle Wohnungen mit einer individuell erweiterbaren Alarmanlage ausgestattet. Die Fenster und Türen in den Erdgeschosswohnungen sind zudem mit abschließbaren Oliven ausgestattet.

Details im Überblick:
· 3-fach Isolierverglasung
· elektrische Rollläden
· schwellenarme Tür- und Fensteraustritte
· Fußbodenheizung
· Fahrstuhl
· Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
· hochwertige Designvinyl-Fußbodenbeläge
· KfW 55 Standard
· Videosprechanlage
· Smart home Basisausstattung inkl. Alarmanlage
· Erd- und Obergeschoss mit Verblender
· Erdgeschosswohnungen mit Grundstücksanteil bis zu 480m²
· Verkauf provisionsfrei vom Bauträger
· Kaufpreiszahlung bei Übergabe

Lage

In der unmittelbaren Nähe des Speckenbütteler Parks und der Stadtgrenze von Bremerhaven entsteht auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück eine Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten. Das Neubauvorhaben überzeugt durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage und seine attraktiven Grundrisse.

Das Bauvorhaben befindet sich im beliebten Stadtteil in zentraler Lage in Bremerhaven Leherheide am südlichen Rand der Königsheide in einem Umfeld von Einfamilien- und Reihenhäusern. Es gibt hier eine hervorragende Anbindung (500 m) an die Lange Straße Richtung Geestland und Cuxhaven, sowie an die BAB 27 Richtung Bremen und Cuxhaven.
Für Kinder stehen Schulen und Kitas in kurzer Entfernung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zur Entspannung ist der Speckenbütteler Park mit seiner Seenlandschaft in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Über die BAB und auch über die alte B 6 können Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten Cuxhaven und die Touristikorte Duhnen, Döse und Sahlenburg erreichen. Duhnen wird vor allem durch seinen über 5 km langen weißen Sandstrand und die unberührte Natur des vorgelagerten Weltnaturerbes Wattenmeer geprägt.

Entfernungen:
- Stadtpark Speckenbüttel 800m
- Zoo am Meer/Klimahaus 7 km
- Bürgerpark 6 km
- Stadthalle Bremerhaven 4,5 km
- Bahnhof Lehe 2,5 km
- Hauptbahnhof Bremerhaven 7 km
- A 27 Bremerhaven-Überseehäfen 2 km

Sonstige Angaben

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein wertstabiles Projekt in guter Lage - auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Anlage sind. Solange im Bauablauf möglich, besteht nach Absprache die Möglichkeit der Mitgestaltung der Wohnungen.

ANSPRECHPARTNER:
Management und Baubetreuungs GmbH
Günter Lange
Tel: 0471-30 96 99-12
[email protected]
oder
Manfred Borowsky
Tel: 0471-30 96 99-10
[email protected]