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Attraktive Einzelhandelsfläche im neuen Einkaufszentrum FORUM Stein 3
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 30,00
Nebenkosten: € 6,30
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einkaufszentrum FORUM Stein
Das FORUM Stein ist ein attraktives Shoppingcenter mit einem vielseitigen Mix aus Lebensmitteln, Textilien, Elektronik- und Drogerieprodukten. Neben der einmaligen architektonischen Gestaltung runden 600 Parkplätze und ein angeschlossener Foodcourt diesen neuen Treffpunkt in Stein ab.
Einzelheiten Ladenfläche
- 65 m² Mietfläche
- 30,00 €/m² Mietzins
- 5,30 €/m² Beriebs- und Nebenkosten (inkl. Centermanagement)
- 1,00 €/m² Werbekostenbeitrag
- 5,50 m breite, bodentiefe Schaufensteranlage
Ausstattungsbeschreibung
Ausbauzustand
veredelter Rohbau, der Ausbau erfolgt durch den Mieter
Lage
Die Stadt Stein gehört zum Landkreis Fürth und grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Nürnberg, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.
- Entfernung zu Nürnberg Mitte (ca. 11 km / 15 Min.)
- Ca. 32.000 Fahrzeuge (B14) passieren täglich den Standort
- Durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche frequenzfördernde Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld vorhanden (Rathaus, Sparkasse, Banken)
Sonstige Angaben
- Der Vermietungsstand beträgt ca. 95 % der Fläche
- Insgesamt finden 31 Shops- sowie 8 Food- und Gastronomiebereiche auf der ca. 18.900 m² großen Fläche im FORUM Platz
- Zu den Ankermietern gehören namenhafte und bonitätsstarke Marken wie REWE, Müller Drogerie, AWG/KÖ8 und Medimax
- Weitere Mieter wie Hervis, Woolworth, Depot, Brothaus, Apollo Optik, MyShoes, Deichmann, Klier uvm. verleihen dem FOURM Stein auf Grund des Branchenmix ein Alleinstellungsmerkmal im effektiven Einzugsgebiet