Attraktive Einzelhandelsfläche im neuen Einkaufszentrum FORUM Stein 2

Kaltmiete: € 5.880,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.880,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Nebenkosten: € 6,30

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 164.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einkaufszentrum FORUM Stein

Das FORUM Stein ist ein attraktives Shoppingcenter mit einem vielseitigen Mix aus Lebensmitteln, Textilien, Elektronik- und Drogerieprodukten. Neben der einmaligen architektonischen Gestaltung runden 600 Parkplätze und ein angeschlossener Foodcourt diesen neuen Treffpunkt in Stein ab.

Einzelheiten Ladenfläche

- 420 m² Mietfläche
- 14,00 €/m² Mietzins
- 5,30 €/m² Beriebs- und Nebenkosten (inkl. Centermanagement)
- 1,00 €/m² Werbekostenbeitrag
- 15 m breite, bodentiefe Schaufensteranlage über Eck

Ausstattungsbeschreibung

Ausbauzustand

veredelter Rohbau, der Ausbau erfolgt durch den Mieter

Lage

Die Stadt Stein gehört zum Landkreis Fürth und grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Nürnberg, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt.

- Entfernung zu Nürnberg Mitte (ca. 11 km / 15 Min.)

- Ca. 32.000 Fahrzeuge (B14) passieren täglich den Standort

- Durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche frequenzfördernde Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld vorhanden (Rathaus, Sparkasse, Banken)

Sonstige Angaben

- Der Vermietungsstand beträgt ca. 95 % der Fläche

- Insgesamt finden 31 Shops- sowie 8 Food- und Gastronomiebereiche auf der ca. 18.900 m² großen Fläche im FORUM Platz

- Zu den Ankermietern gehören namenhafte und bonitätsstarke Marken wie REWE, Müller Drogerie, AWG/KÖ8 und Medimax

- Weitere Mieter wie Hervis, Woolworth, Depot, Brothaus, Apollo Optik, MyShoes, Deichmann, Klier uvm. verleihen dem FOURM Stein auf Grund des Branchenmix ein Alleinstellungsmerkmal im effektiven Einzugsgebiet