Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bonn
Attraktive Eigentumswohung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung 1
Kaufpreis: € 238.000,00
Wohnfläche: ca. 91.41 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 238.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.41 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Obj.-Nr.: BL 16075
Attraktive 3-Zi.-Eigentumswohnung
Beschreibung:
Baujahr: 1982 / Klinkerfassade
Bauweise: massiv / 4-geschossig
Lage: II. Obergeschoss rechts / Aufzug vorhanden
Eigentumsanteile: 130/10.000 Miteigentumsanteile / lt. Teilungserklärung Wohnung nebst Kellerraum Nr. 17 / 5/10.000 Sondereigentum am TG-Stellplatz Nr. 132
Aufteilung: 3 Zimmer / Wohnen mit sonnigem Süd-West-Balkon / Schlafen I / Schlafen II / Küche / Wannenbad / Duschbad / Flur I / Flur II
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Sanitäranlage:
Bad I: Wannenbad, Handwaschbecken mit großem Spiegelelement, WC, Waschmaschinenstellplatz
Bad II: Modernes Duschbad, Waschtisch mit Spiegel, WC
Armaturen: Einhandmischbatterien und Kalt- und Warmwasser
Bodenbelag: Fliesen
Wandbelag: Fliesen / deckenhoch / Duschbad mit Bordüre
Decken: Duschbad mit Deckenleuchtröhren ausgestattet
Türen: Stahlzargen / Blätter aus Holz / Wohnzimmer- und Küchentüre mit Glasflügel
Fenster: Holz / Anstrich außen schwarz, innen weiß / Isolierglasverglasung / Dreh-/Kippbeschläge / Rollläden (außer Küche)
Bodenbeläge: Parkett (Bambusholz) / Fliesen / Teppich
Wandbeläge: verputzt / tapeziert / gestrichen
Balkon: Süd-West-Ausrichtung
Zubehör: Kellerraum / Tiefgaragen-Stellplatz / Stauraum
Sonstiges: Gegensprechanlage / Kabel-TV
Hinweis: Das aktuelle Wohngeld beträgt mtl. Euro 427,-- (inkl. Wasser, Abwasser, Heizkosten, Versicherungen, Hausmeister u. -verwaltung etc.), hierin enthalten sind Euro 60,-- Rücklagen.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen (Zugang auf den SW-Balkon) ca. 27,15 qm
Schlafen I ca. 17,46 qm
Schlafen II ca. 17,04 qm
Küche ca. 6,98 qm
Wannenbad ca. 4,46 qm
Duschbad ca. 2,88 qm
Flur I ca. 7,90 qm
Flur II ca. 3,14 qm
Balkon ca. 4,40 qm
(= 50% abrechenbarer Anteil von ca. 8,8 qm)
Gesamt: ca. 91,41 qm
Lage
Der aktuelle Immobilienführer für die Bundesstadt Bonn vergibt *** Sterne für die Wohnlage auf dem Brüser Berg. Neben den Stadtteilen Duisdorf, Ückesdorf und Lengsdorf, bildet der Brüser Berg den Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Bekannt geworden ist der Hardtberg insbesondere durch das hier ansässige Bundesministerium für Verteidigung die Hardthöhe. Die ausgedehnten Grünflächen des Naturparks Kottenforst Ville grenzen im Süden an den Brüser Berg. Attraktive Wohnlagen mit kurzen Wegen zu einigen BAB-Anschlüssen (A59/A61/A555/A565) machen den Stadtbezirk Hardtberg zu einer begehrten Adresse. Zahlreich vorhandene Möglichkeiten der Nutzung des ÖPVN runden die Lagevorteile ab und sorgen somit für ausreichende Mobilität der Anwohner zu allen Tageszeiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer vielfältig begrünten Umgebung. Die Objekt-Strasse ist als reine Anliegerstasse ausgewiesen. Geschmackvolle Mehrfamilienhäuser in überwiegend geschlossener Bauweise prägen hier die unmittelbare Nachbarbebauung. Das neue Mittelpunktzentrum am Telekom Dome stellt für den Stadtbezirk Hardtberg die Nahversorgung sicher. Neben einem Edeka-Markt mit Cafe, Blumen- und Schreibwarengeschäft, sind hier der Discounter Aldi, ein dm-Markt sowie ein Fastfood-Restaurant ansässig. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten sind teilweise vor Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,41 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen