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Attraktive Eigentumswohnung über 2 Etagen in einem Weiler bei Regen

Preis: 150.000,00
Region: Regen, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 13:10
Aufrufe: 4
ID: n10gDNm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die neuwertige Eigentumswohnung über 2 Etagen befindet sich in einem Weiler bei Regen. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1969 fertiggestellt, die betreffende Wohnung im Jahr 2002 ausgebaut und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette, kleinem Abstellraum und einem schönen Balkon. Der Schlafbereich, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie 2 Abstellräume befinden sich im Dachgeschoss. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung und die Wohnung zusätzlich durch einen schmucken Kachelofen. An schönen Tagen können Sie die Sonne in ihrem Garten mit Terrasse und Grillplatz in vollen Zügen genießen. Zur Eigentumswohnung gehört ein hälftiger Grundstücksanteil (Gesamtfläche ca. 5420 m²). Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen und zudem verfügt das Wohnhaus über eine eigene, biologische Kläranlage - die Kosten für die Wartung und Kontrolle werden je zur Hälfte von den beiden Eigentümern getragen!. Im Außenbereich steht auch ein Schuppen bereit, zur Lagerung von Gartengeräten oder Holz. Zudem ist für ein Zuhause Ihres Autos sehr gut gesorgt. Drei Garagen und zwei Stellplätze sind inklusive.

Ausstattungsbeschreibung

Schuppen, Kachelofen, Rollläden, großer Grundstücksanteil mit Terrase und Grillplatz - nur 2 Einheiten!

Lage

Ruhig und abgelegen, aber doch nicht ab vom Schuss, da das Zentrum der Kreisstadt Regen in ca. 6 km Entfernung liegt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2002

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