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Attraktive Eigentumswohnung in Schweinfurt-Bergl ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG Mehrere Häuser finden Sie auf unserer Homepage 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 77.14 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.14 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 39 Wohneinheiten und liegt in einem Stadtteil von Schweinfurt in ruhiger Wohnlage. Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut und erhielt durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2015 einen Aufzug und im Laufe der Jahre wurden die Bodenbeläge erneuert. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil beträgt 273 Euro. Derzeit ist die Eigentumswohnung mit einer Jahresnettomieteinnahme von 5.100,- Euro vermietet und eignet sich daher ebenso als ideale Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Die Eigentumswohnung ist sehr hell und besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 77,14 qm. Die Wohnung kann man bequem mit einem Aufzug erreichen. Im Keller befindet sich ein Kellerraum. Ein Wasch- und ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zu r Verfügung. Auf dem gemütlichen Balkon lassen sich viele sonnige Tage genießen.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht ein im Preis inbegriffener Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Der Wohnort bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Sportanlagen, die Schulen aller Art und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Dieses Objekt ist für alle Altersklassen hervorragend geeignet. Durch eine hervorragende Busanbindung erreichen Sie mühelos und schnell ihr Ziel.
Objektdaten:
Lage:Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einem Stadtteil von Schweinfurt
Baujahr:1971
Wohnfläche:Ca. 77,14 qm
Zimmeraufteilung:3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 separates WC, 1 Balkon
Keller:1 Kellerraum; 1 Wasch- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Renovierungs- und
Erhaltungsmaßnahmen:2015: Aufzug, Bodenbeläge erneuert
Heizungsart:Gaszentralheizung
KFZ-Stellplatz:1 Kfz-Stellplatz
Energieausweis:Verbrauchsausweis: 105 kWh (m²a), Klasse: D
Sonstiges:Gute Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, da derzeit mit einer Jahresnettomieteinnahme von 5.100,- Euro vermietet, Hausgeld inkl. Rücklagenanteil: 273,- Euro/Monat
Bezug:Nach Absprache
Sonstige Angaben
Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen
Kaufvertrags
- Verkauf bei Objekten bis 76.000,- EUR: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 76.001,- EUR bis 102.000,-EUR: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- bei Objekten ab 102.001,- EUR - 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.
Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!
Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Angaben:
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