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Attraktive Eigentumswohnung in Dresden-Löbtau

Preis: 112.500,00

Region: Dresden, Sachsen

Anzeige vom: 26 September, 0:59

ID: K48R9gL1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 112.500,00

Wohnfläche: ca. 68.73 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 247,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.73 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Umgebung, welche trotzdem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind vorhanden. Die 3-Raum-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69m². Die Aufteilung der Räume ist sehr praktisch, so erreicht man vom Flur aus jedes Zimmer, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohneinheit besitzt ebenfalls ein Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit Fenster, sowie einen Kellerraum. Das Objekt ist derzeit vermietet und wirft 438€ pro Monat ab.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Abstellraum

Lage

Löbtau ist heute ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die Gegend zunehmend auch für Studenten attraktiv. Löbtau gilt weitenteils als ruhiger und grüner Standort und ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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