Attraktive Eigentumswohnung im Neubauprojekt "Wohnen im Mulang"

Kaufpreis: € 440.500,00

Wohnfläche: ca. 122.37 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122.37 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

In dem historischen und beeindruckenden Villenquartier Mulang wird auf dem ca. 5.000 m² gro-ßen Grundstück des ehemaligen Burgfeld-Krankenhauses ein lebendiges Wohnquartier mit fünf freistehenden Neubau-Wohngebäuden entstehen. Die Neubauten werden in moderner Archi-tektur in das Mulangviertel integriert und an das historische Ambiente des Quartiers angelehnt. Als eine Besonderheit ist die architektonisch stilvolle Grundsanierung der &quoVilla Victoria&quo geplant. Hierbei wird das historische Gebäude sorgfältig neu strukturiert, modernisiert und der ursprüngliche Charme der Villa wieder hervorgehoben. Die parkartige Begrünung des Grundstückes sowie die unmittelbare Nähe (ca. 200m) zum UNESCO-Weltkulturerbe dem &quoBergpark Wilhelmshöhe&quo, mit Schloss, Löwenburg und Herkules gewährleisten einen sehr hohen Wohnwert und machen diesen Standort so besonders attraktiv und werthaltig. Gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen 7, 44 und 49 und die nahen Straßenbahn-Anschlüsse sind hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vor der Planung wurde eine genaue Quartieranalyse erstellt, um die &quoVilla Victoria&quo an der Burgfeldstraße sowie die Neubebauungen charakteristisch und sensibel in dem Wohnviertel zu etablieren. Bei der Bauausführung wird großer Wert auf das Zusammenspiel zwischen einer repräsentativen Architektur und einer nachhaltig lebenswerten Wohnqualität gelegt. Nach dem Abriss des ehemaligen Burgfeldkrankenhauses werden insgesamt 39 qualitätvolle Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Ausführungen sowie zwei Tiefgaragen entstehen. Die Wohnungen beginnen bei ca. 85 m² Wohnfläche, bis hin zu einer großen, repräsentativen Einheit mit einer Fläche von ca. 260 m². In jedem der sechs Häuser werden nur fünf bis maximal neun Wohnungen entstehen. Die Wohnungen brillieren durch eine lichtdurchflutete, großzügige und wirkungsvolle Architektur mit einer zeitlos eleganten Wirkung und erlauben einen kultivierten Lebensstil. In den beiden Tiefgaragen stehen insgesamt 53 Stellplätze zur Verfügung, die je nach Wohnungsgröße oder Käuferwunsch den einzelnen Einheiten zugeordnet werden. Die Anbindung zu den Tiefgaragen erfolgt jeweils über einen hauseigenen Aufzug. Eine Ausnahme bei der di-rekten Anbindung bildet die &quoVilla Victoria&quo. Diese erhält einen eigenen geschlossenen Zugang zur Tiefgarage. Jeder Wohnung wird ein eigener abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Weiterhin gehören zu den Wohnungen Wasch- u. Trockenräume sowie Fahrradkeller, die in gemeinschaftlicher Nutzung zur Verfügung stehen werden. Der Baubeginn erfolgt ab etwa Oktober/ November dieses Jahres. Die Fertigstellung für dieses Wohnprojekt ist für Herbst 2018 geplant. Energetische Bauausführung nach ENEV 2014, einschließlich der seit dem 01.01.2016 geltenden erhöhten Anforderungen. Diese angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss des &quoHauses A&quo und bietet 4 Zimmer, Küche, Hauptbadezimmer, Gäste-Bad, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie eine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist.

Kaufpreis 440.500,- EUR zzgl. 25.000,-EUR für einen TG-Stellplatz. Für Sie ensteht keine Käuferprovision.

Weitere Informationen erhalten Sie gern von uns bei einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 122,37 m², Grundstücksfläche: 5000,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000