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Attraktive Eckladenfläche in frequentierter Innenstadtlage - Nähe Zoo 1

Preis: 2.380,00
Region: Frankfurt, Hessen
Anzeige vom: 16 August, 5:06
Aufrufe: 1
ID: R4YwmxK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 2.380,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.380,00

Mieterprovision: Die Vermittlungsprovision an AREAL Grundbesitz beträgt bei Abschluss des Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 202.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Attraktives Eckgeschäft im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Derzeitig befindet im Objekt eine einfache Gastronomie. In Zukunft soll die Fläche einer anderen, nichtgastronomischen Nutzung zugeführt werden.

Mit entsprechenden Umbauten lässt sich hier ein schickes Ladenlokal mit toller Eckschaufensterfront darstellen. Der Mietvertrag mit dem jetzigen Pächter endet im März 2017. Somit ist genügend Zeit vorhanden, um die entsprende Planung vorzubereiten. Gerne auch im Gespräch mit der Eigentümerseite.

Idealerweise bietet sich das Eckgeschäft als Verkaufsstandort für eine Bäckerei o.ä. an, da sich im Umfeld keine solche befindet.
Zum Objekt gehören ca. 20 m² Nebenflächen im UG, die derzeit als Lager genutzt werden. Getrennte Sanitäranlagen und ein Personal-WC sind vorhanden.

Vor dem Ladenlokal befindet sich eine Außenfläche, welche von der Stadt angepachtet werden kann. Eventuell könnte man die Fläche zur Außenbestuhlung nutzen. Hierzu bitte Rücksprache mit der Stadt Frankfurt.

Der genannte Mietpreis von € 2.380,00 beinhaltet bereits 19 % MwSt.

Lage

Tolle urbane Lage!! Unweit des Zoo's, in unmittelbarer Nähe zu Sandweg, Berger Straße und Mouson Turm.

Interessant ist die Mikrolage:
Schräg gegenüber Herder Schule (integrierte Gesamt-, Ganztags- und Kulturschule mit über 600 Schülern).
Unweit der Liegenschaft wurde vor kurzem ein Bauvorhaben der ABG Holding mit über 100 Wohnungen fertiggestellt.
Straßenbahnhaltestelle vor dem Gebäude.
Ecklage an stark frequentierter Kreuzung mit der Möglichkeit kurz zu parken.

Sonstige Angaben

Ein interessantes Angebot in toller und frequentierter Lage!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne per Mail.

Sämtliche Angaben haben wir von Vermieterseite erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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